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胜利广场地下广场至今仍烂尾 本月将拍卖

合肥在线  2015-04-03 14:05   稿源: 合肥在线

欢乐城目前仍处于停工状态

  胜利广场欢乐城曾号称合肥第一个地铁商业项目,2012年突然停工后,就一直沉寂。这个号称投资30亿的项目,不仅没给投资者和周边群众带来欢乐,还烂尾数年,锈迹斑斑。这个具有地理优势的庞大工程,难道真没救了吗?

  欢乐城不见踪影

  2010年,胜利广场的“中国结”搬家,拉开了广场商业改造的序幕,当时承诺一年多后,地上会建一个新公园,地下会建商场,这个商场就是欢乐城。根据当时的规划,该项目总投资达到30亿元,是8万平方米欢乐地产概念,号称独创微笑生活体验,塑造梦幻消费空间,打造全球顶尖娱乐项目,集休闲、餐饮、购物、健身等多种形态为一体,整个工期预计14个月。可如今4年多了,胜利广场只留下一个破败的工地,不见公园,更不见欢乐城。

  昨天,欢乐城曾经的维权业主代表接受了记者的采访。“我是2010年在欢乐城地下商场买了一间18平方米的铺子,前后大概花了30多万吧。”蒋先生告诉记者,他原打算等商铺交付后出租,但事情的发展超出了他的意料。

  蒋先生说,按规定,欢乐城项目应当在2011年底完工,但是这年12月份,工程并没有要交付使用的迹象。“我当时就着急了,就和很多业主一块找开发商,但是对方一拖再拖,不给我们答复。”

  开发商资金链断裂

  在蒋先生焦急万分的时候,欢乐城的一些问题开始暴露出来。负责欢乐城开发的合肥帝宇房地产开发有限公司(以下简称帝宇公司)直到2011年7月,才取得预售许可证,这距离蒋先生花钱买房,已经过了一年多了。记者从合肥市房产局获悉,帝宇公司在取得预售许可证之前,已经违规销售很多商铺,价格约1.05亿元。不但如此,蒋先生等人发现,2012年9月,欢乐城就突然停工了。

  昨日上午,记者联系到了欢乐城项目的法律顾问。这名法律顾问告诉记者,欢乐城在合肥开工时,在湖北、海南等地,上马了类似的20多个项目。“它(欢乐城)摊子铺得非常大,结果资金链断了。”法律顾问说,资金链断裂后,帝宇公司在全国范围内的类似项目全部停工。随后,帝宇公司管理层也出现了问题。“它的管理层基本上都不在了。有的是因为挪用资金,受到了法律制裁,有的没涉案的,也离开了。”法律顾问告诉记者。

  工程急需人接盘

  昨日,曾在欢乐城置业的朱女士向记者透露,欢乐城停工后,广大业主就开始讨血汗钱。“最后合肥市政府部门介入,才给我们退还了血汗钱。”朱女士说,“我知道合肥跟福建漳州的退款都解决了,其他地方的我也不太清楚。”记者获悉,在政府部门介入下,大约有750多名投资者,得到了退还的投资款。

  “我们的投资款是退还了,可这个项目停工后,就烂尾了。施工方没有再继续施工的迹象了。”朱女士说。很多曾在欢乐城置业的投资者表示,虽然拿回了投资款,但他们也不希望这个庞大的工程烂尾。“这个工程还是很有潜力的,位置好,就是需要人赶紧接盘。”

围墙上,贴着“拆迁工地”的警示语。

  欢乐城本月将拍卖

  昨日,一则欢乐城即将拍卖的公告见诸报端,立刻引起了极大关注。这似乎意味着,沉睡多年的欢乐城有可能告别烂尾。记者昨天探访发现,欢乐城已经变成拆迁工地。

  烂尾工地将拆除

  昨日下午,记者来到合肥市临泉路与胜利路交口,在路交口的东北侧,地铁项目正在轰轰烈烈地进行。可是,与地铁项目一墙之隔,一个号称拥有8万多平方米的项目显得异常孤寂,仅用一圈铁皮围着。铁皮之内,建筑设施已经破旧不堪。这就是胜利广场欢乐城。偌大的项目空无一人,靠近工地大门,传来几声狗叫。“里面就只剩看门人了。”一名附近的人对记者说。

  “我记得相当清楚,欢乐城开盘时,当时它的商铺卖得很火啊,很多人相信它是一个临近地铁口的黄金项目。谁会想到这居然成了烂尾工程呢?”当年投资欢乐城商铺的李先生感叹。

  “它停工后,我时不时会来这里转转。”李先生说,最近他发现,欢乐城的那些烂尾建筑即将被拆除了。

  记者在欢乐城项目沿临泉路一侧看到,该项目围墙上,已经贴上了醒目的拆迁告示。“这些建筑即将拆迁,是不是已经有新东家愿意接盘,这个工程能复苏了?”李先生说,他的声音里带着期许。

  拍卖公告引关注

  欢乐城沿街建筑即将拆迁,让李先生很欣慰,正当他对欢乐城的未来有所期许时,一个消息引起了他的注意。

  昨日,记者获确切消息称,备受关注的合肥胜利广场欢乐城项目,将于4月23日被拍卖。此次拍卖,主要涉及欢乐城在建的A区工程。据悉,该工程位于胜利路以东、临泉路以北、昌盛路以南、名人御苑小区以西的地下空间,这一空间的土地面积大约有30299.21平方米。该项目将和国有建设用地使用权一起拍卖,拍卖参考价为3.42亿元。

  “这是一个很好的消息呢。”李先生说道,如果这次拍卖成功,可以解决欢乐城遗留的很多问题。

  要走的路还很长

  但知情人士对这次拍卖并不看好。“据我所知,欢乐城项目欠债很多,这个地段虽然很好,可谁愿意接手这个项目呢?”记者从合肥法院部门获悉,去年,合肥市国土资源局就因为违约金的问题,曾状告帝宇公司,要求其支付一直没有缴纳的违约金。据悉,该违约金数额颇大。此外,记者获悉,帝宇公司已屡次被列入全国失信被执行人名单中。“这个项目的确很有潜力,可接手,也需要很大的勇气。”一名投资者说。

  昨日,记者采访了合肥市新站区管委会建设发展局。该局相关人员告诉记者,目前,欢乐城项目由他们来负责协调处理。“拍卖等工作才刚刚起步。”这名人员介绍说,欢乐城项目摆脱烂尾,还有一段长路要走。(新安晚报)

  编辑: 潘大强 返回合肥在线首页
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