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合肥楼市均价跌至8320元/㎡

房贷月供将进一步降低
合肥在线  2015-06-29 12:49   稿源: 合肥在线-合肥晚报

  6月最后一周,合肥楼市销量小幅下跌到1445套,环比前一周销售量下跌了160套;均价回落至8320.90元/㎡,其环比跌幅3.30。随着央行新一轮降息、降准,买房一族的买房成本将进一步降低。

  滨湖区销量第一

  从数据上可以看到,上周期间,合肥市单周的销售量已经连续两周呈现了下跌态势,而且上周期间的销售量也下跌到了1500套以下,这是近十四周来最低。销售均价较之前一周出现了明显幅度下跌的现象,全市单周的销售均价下跌到了8400元/㎡以下。

  从具体的销售套数上看,滨湖区以382套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是包河区,其销售量为201套。依次下来的情况是蜀山区168套、高新区166套、庐阳区165套、经开区134套、瑶海区126套、政务区64套、新站区39套。

  而从区属的销售价格上来看,上周期间,仅有包河区、高新区、滨湖区三区的销售均价出现了上涨,其他6区均呈现下跌。其中,蜀山区上周均价下跌了9.64%。

  贷款百万月供减负141元

  6月27日晚,央行发布新政,降息、降准“组合拳”同时出击,降低人民币存款准备金率0.5个百分点,基准利率下调0.25个百分点。央行降息0.25个百分点后,五年期以上的住房贷款基准利率由之前的5.65%降至5.4%,意味着买房人的贷款成本又一次降低。

  如果按照现在5.65%的贷款基准利率来算的话,同样贷款100万分20年还清的话,还款总额为1671328.25元,支付利息款为671328.25元,月均还款6963.87元。

  而如果按照5.4%利率来计算,同样贷款100万分20年还清的话,还款总额为1589201.82元,支付利息款为589201.82元,月均还款6823元。

  具体来看,对于采用商贷的购房者来说,此次利率调整后,按照贷款100万元、20年等额本息还款法,降息后如果按照基准利率,月供将减少141.35元,全年可减负1696.2元。需要注意的是,6月27日之前办理贷款的购房人目前执行的仍然是5.65%的基准利率,要在一年后才能享受到新的基准利率。本报记者谷薇薇

  编辑: 尹茹 返回合肥在线首页
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