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合肥租房信息将有“官方版” 让租客心中更有谱

合肥在线  2015-07-20 13:06   稿源: 合肥在线-合肥晚报

  合肥晚报讯除了公租房市场,《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(下简称《意见》)中还透露,政府也将酝酿推出房屋租赁信息的官方版,使房东、租客都能做到心里有“谱”。

  新政:定期公布房源信息

  目前,关于出租房的房源信息、租金水平,广大市民大多通过市场化的网站或是二手房门店进行出租或招租。

  而《意见》要求,各县(市)房产部门、各区(开发区)住建部门建成完善房屋租赁信息平台,拓展完善平台的社会服务功能。

  其主要内容涉及三大方面:为租赁市场供需双方提供租赁合同示范文本,明确提示权利义务;统计归集租赁合同备案信息,定期公布不同类型、不同区域房屋市场租金水平;在一定范围内公布房屋租赁市场供需信息,引导规范租赁市场行为。

  在房屋租赁市场,“一部电话、一张桌子”就开张的二手中介并不少见,与“正规军”相比,其专业性略差,同时也存在黑中介欺客的现象。对此现象,房产部门提出,将会培育一批诚信度较高的房地产租赁中介机构,引导房地产租赁中介机构推进规模化经营,开展专业化租赁服务。同时,将定期认定诚信房地产租赁中介机构,做好房地产经纪人员的培训,提高行业整体服务水平。这样将有利于提高整个行业的水平,小中介将慢慢被挤出市场。

  解读:是对中介的规范

  新政一出,有些房屋中介已经开始担心,是否会对自己的生存空间有所限制。对此,专家表示这是大家误读了消息。

  “归集租赁备案信息,这跟商品房网上备案制度是一致的。房源有公盘制和私盘制。所谓公盘制,就是一套房准备出租,房东在某网络平台发布出租信息,这时,可以同时有多个房产公司带租客跟房东谈,多个房产公司同时做这个买卖。美国是私盘制,就是只委托一家房产公司,其他公司不允许介入。我国实行公盘制,公盘制平台比较乱,房东可以在多个平台公布出租信息。这时,如果租客不受任何管理,信息就会很混乱。”

  例如,市民小明有一套房租出去好几个月了,然后,还有人来问小明这房子是否出租。“如此一来,效率就下降了。政府建立一个同一平台,实际上是在办好事。信息统一进行管理,统一发布,会比较精准,同时,行业管理也比较方便。”凌斌认为,此外,现在,从事房地产管理不需要靠从业资格,但是,从业者也要具备一定专业素养和业务能力。建立这个平台,不仅要服务市场,也要监管市场。

  (本报记者谷薇薇)

  编辑: 尹茹 返回合肥在线首页
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