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春节7天合肥市区仅成交35套住宅

销量为近4年最低,多个楼盘推盘节奏放缓
合肥在线  2016-02-15 01:24   稿源: 合肥在线-江淮晨报

    晨报讯 一边是售楼处满是急着买房的人们,一边是开发商放缓推盘节奏。这个猴年春节,合肥楼市就是这样“冷热不均”,推盘节奏的放缓,让成交量也出现了近4年的新低。合肥市商品房备案数据显示,7天假期中,合肥市区仅成交了35套住宅,滨湖、庐阳和高新甚至出现零成交。

    市区销量滑坡北城热闹

    数据显示,从2月7日-2月13日期间,合肥市共成交住宅类商品房35套,商业类商品房2套,办公类商品房1套。这个数据和去年春节的126套相比,有大幅下跌。这也是近4年来合肥春节7天假期销量首次跌破50套。

    和销量大跌相呼应的是,滨湖、庐阳和高新三个区域出现了零成交。销量最多的是价格较低区域的新站区,为21套。包河和经开区则分别备案了1套。

    和市区备案量大跌相对应的是北城销量的抢眼。“42.8万抢三房”、“4580元每平方米起”、“首付5万起”,江淮晨报、江淮网记者沿着蒙城北路往北城方向经过,这样的广告非常多。这个春节,光北城世纪城就卖了138套。合肥住宅销售排行前十中,北城就占掉了8家。

    “2016年春节期间,合肥市区仅成交35套商品住房,是近四年春节期间的新低,高房价的政务区滨湖区等零成交,低房价的新站区夺得魁首。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,县域销量的走高,主要是受到返乡置业的影响,合肥楼市中改善性购房者超过了刚需性购房者。

    多个楼盘放缓推盘节奏

    和市区楼市销量滑坡相对应的,是各个区域老牌热销楼盘售楼处等着买房的人们。杨斌就是其中一员,从庐阳区四里河附近的某大型楼盘到经开区的几家热销楼盘,甚至是滨湖新区,多家售楼部对他表示无房可售。有的甚至何时加推,加推房源如何都无法确定。

    和之前大盘一般1-2个月左右一次开盘节奏相比,一些项目明显放缓了推盘的节奏。如包河区东方名邸预计在三四月份推出;海尔公馆正在认筹,也要等到三四月份开盘,但是买房还需要买车位;信达天御的1#、7#楼预计将于5月份开盘。

    “每天过来看房的人确实不少,还有不少是返乡买房的人们。”万科森林公园置业顾问表示。还有售楼部表示,现在不缺人买房,就是无房可卖。如经开区一楼盘准备年后加推的房源只有200多套,认筹已经达到了400余组。这样的形势和年前如出一辙,一些楼盘推盘时直接采取和车位捆绑的销售方式。

    晨报记者 余佼佼

  编辑: 尹茹 返回合肥在线首页
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