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“安徽版小区开放”细则出台尚需时日

合肥在线  2016-02-24 02:10   稿源: 合肥在线-江淮晨报

    晨报讯 “目前这一意见属于党和国家政策的层面,涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题,还有一个通过立法实现法治化的过程。作为人民法院,我们将密切关注,并积极应对。”最高人民法院民一庭庭长程新文在23日召开的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》新闻发布会上,对社会关注的“小区开放”问题进行了回应。

    程新文在回答记者提问时说,封闭住宅小区是农耕时代的产物,现在已经处于21世纪工业化、信息化和新型城镇化的新时代,推进现代化城市建设需要有新的理念和探索。“这一举措的目的是为了实现物和有关资源效益的最大化,这是一个非常具有前瞻性的、与时俱进的城市发展理念,符合当今世界的潮流和发展趋势,对于推进城市现代化具有重要指导意义。”

    程新文表示,作为司法机关,对由此可能涉及的相关主体的权益的影响、协调和保护,法院将加强调研、及时研判,并进一步加强对下指导力度,积极协调有关方面妥善地处理好相关的纠纷。

    落地有声

    “安徽版”细则 出台尚需时日

    “原则上不再建设封闭式小区”应当如何理解?适用于什么范围?何时正式启动?2月23日,江淮晨报、江淮网记者联系了省住房和城乡建设厅等多个相关部门。

    该厅法规处相关人士表示,目前只是在网络上看到了这份《意见》,正式的文件还没有收到。省厅方面将系统学习《意见》,领会其中的精神。下一步,可能要结合《意见》的内容与安徽省的实际情况,研究有针对性的具体措施。

    合肥市城乡建设委员会相关人士认为,意见具体落地还需要一段时间,从合肥市的层面来说,肯定要先等省级层面出台细化的方案,再具体落实。落实的过程中,也需要规划、城管、公安等多个部门配合推进。晨报首席记者 方佳伟

    记者探访

    地点:西园新村(开放式管理近30年,下月正式实施封闭管理)

    开放式管理一度造成业主停车难

    作为开放式管理了近30年的小区,位于南一环的西园新村小区下个月将正式实施封闭管理,车辆需刷卡进入。

    业主王先生说,现如今每栋楼都安装了防盗门,相对来说,比以前更有安全感了。对于开放式管理,王先生说,小区里行人、车辆自由进入,上下班高峰时间,车辆拥堵,噪音较大。

    “我们进驻小区这一年多来,很多业主反映,外来车辆到小区里太多,造成业主自己停车难。”西园新村小区物业主任干传军介绍,西园新村小区临近国购广场、之心城商场,有的人不愿停在收费停车场,会把车子停在西园新村小区里,“停车位是业主的公共资源,外来车辆过多,除了会造成小区混乱,还发生了多起刮擦事故。”

    经大部分业主要求,2015年年底,物业开始在小区出入口安装道闸,配备保安管理,“去年12月到这个月月底,属于试运营阶段。”干传军说,下个月就会实施封闭管理,业主车辆进入需刷蓝牙卡。在满足了本小区的车位需求后,如果还有空余车位,若有外来车辆进入,会发放临时卡。

    干传军认为,无论是封闭式管理,还是开放式管理,现在关键在于业主意愿,“如果他们觉得开放式管理更好,那么我们也会选择开放式。”

    地点:琥珀山庄(从2000年开始开放式管理至今)

    各方相互配合 小区管理有条不紊

    上世纪90年代,刚落成的琥珀山庄为封闭式小区,2000年左右变为开放式小区。琥珀街道工作人员介绍,如今琥珀山庄内主要出口有9个,而次要出口10多个。小区完全对外界开放,四面八方的人都可以随意进入。

    据琥珀街道主任助理,同时也担任琥珀山庄物业公司经理职务的张恩亮介绍,琥珀街道属于开放式小区,但是在安保、卫生、停车等问题上,做得也不含糊。

    目前,整个琥珀山庄配有50多名保安,不但在各个路口执勤,同时还流动巡逻。此外,琥珀街道还为琥珀山庄配备了数十名治安巡逻人员,加强对小区的安全管控。辖区还充分发挥居民积极性,组建义务巡逻队,在白天以及特殊时段,发动志愿者对小区进行巡逻。此外,小区各个路口全部安装监控设备。

    张恩亮介绍,卫生方面,琥珀山庄实施保洁申报,多劳多得制,负责区域越大,收入越高。另外还会督促美食街的商家自己动手清洁店门前的卫生。老旧小区居民废品多,多会堆放在楼道,社区与物业会每月集中清理一次。

    据悉,琥珀山庄以前只有83个停车位,2013年改造后,增加了300个,但是这些停车位还不能满足业主使用,于是物业实施路面单侧停车制,保证车辆通行即可。同时,也要求商家引导来消费的顾客到大路上停车,“我们管理的理念就是从业主需求出发。”张恩亮说。

    晨报记者 张琳琳 通讯员 雨静 张敏 佳伟 艳君

  编辑: 尹茹 返回合肥在线首页
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