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合肥二手房市场火热 中介:不愁卖不掉只愁没房源

合肥在线  2016-02-26 12:25   稿源: 合肥在线

  春节后,合肥不少市民发现,想在心仪的楼盘买到房子似乎没那么简单了。这一情况同样出现在二手房市场。记者了解到,节后至今,合肥二手房市场也出现房源紧俏、价格上涨的情况,二手房中介经纪人直言“不愁卖不掉,只愁没房源”。

  房价:年后房价上涨速度太快

  “之前看中一个二手房,学区不错,年前每平方米在8000元出头;过完年后半个月,单价涨了1000块。”合肥市民林先生这一阵都在关注二手房房源,不过让他感叹的是,即便不是合肥的热门区域,也算不得热门学区房,房价上涨的速度之快还是让人无奈,“不该犹豫的,年前入手的话可以省个10万块。”

  而在合肥市政务区这类热门区域有房卖的房东,则尝到了房价上涨的甜头,李女士就是其中之一。就在前两天,她把手头的一套小公寓出手了。这套小公寓位于潜山路西侧,是50中学区,面积只有40多个平方米,当初入手的时候单价为9000元出头,而卖出的价格超过1.7万元/平方米。

  有中介经纪人表示,目前,在天鹅湖周边区域,有的房源房东报价已直逼2万元/平方米。据合房网二手房网上挂牌情况显示,上周,合肥二手房挂牌均价政务区最高,超过1.3万元/平方米;滨湖、蜀山区排在二、三位,分别超过1万元/平方米、9800元/平方米。

  房源:一套好房源七八个人看

  虽然价格看涨,但好房源却是不愁卖的。合肥市怀宁路上一家二手房中介经纪人告诉记者,去年,一套房源是三个客户看,现在一套房源有七八个客户看。

  “只要房价不过分,房子较新,小区环境好,这样的房源都还蛮好成交的。”合肥市贵池路上一家二手房中介经纪人说,一些配套好的房源,房子本身条件不怎么样,也不愁卖。比如黄山路上某学区小套,面积在40~50平方米,基本上出来一套卖一套,“年前客户还会挑朝南的,朝北的价格会略低,现在是朝北的户型出来也很抢手了。”

  而与新房市场一样,不少二手房房东惜售心理也加重了。有的房主本来已经将房源挂牌出来卖,但又收回,一些直接表示不卖了,一些则是为了调高售价。这也客观上加重了二手房市场房源的紧俏行情。

  成交:总体红火但也出现分化

  买方红火的需求,使得合肥的二手房经纪人业绩普遍看好。记者了解到,有的中介经纪人过完年来上班,6天时间就成交5套房,这往往是寻常年份一个月时间都达不到的业绩。

  不过记者也了解到,并不是所有有购房需求的市民都选择入市。相比于一些急于出手的市民,市场上也出现不少观望的购房人。有购房人表示,现在部分区域房价实在是虚高,“高得让人下不了手”;部分市民则表示,现在追高就可能意味着高风险,入市步伐又慢了些。(新安晚报)

  编辑: 吴涛 返回合肥在线首页
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