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铜冠花园遭邻居小区业主索要“阳光权”

合肥在线  2016-03-15 22:19   稿源: 合肥在线

  合肥在线讯(记者 王晓峰 陈海生 实习生 王晓悦 文/摄)   外面阳光明媚,家里却昏暗一片,谁“偷”了我的阳光?2015年年底,经开区雍景台与香水郡两个小区的部分业主,因家中阳光被隔壁铜冠花园二期项目遮挡,而拉横幅争取自己的“阳光权”。随着“3.15”的到来,这起备受关注的业主维权事件又有怎样的进展?3月15日记者采访了解到,目前政府部门已介入协调,业主与开发商之间的协商正有序推进中。

业主拉横幅争取自己的“阳光权”
业主拉横幅争取自己的“阳光权”

  回顾:

  业主质疑铜冠花园在建楼层挡阳光

  铜冠花园小区与雍景台和香水郡小区仅隔了一条石门路,铜冠花园在路南侧,雍景台和香水郡小区在路的北侧。

  雍景台和香水郡小区为小高层住宅,总层高分别为11层和12层,早在2006年和2007年建成。铜冠花园二期仍在建设中,紧邻石门路南侧的16-19栋楼规划建设33层,目前已建至28层。

  雍景台4、5、6栋和香水郡1栋楼业主认为,铜冠花园16-19栋楼严重侵占了其阳光,导致业主家中日照时间明显不足,因此两个小区部分业主向铜冠花园索要“阳光权”。

住宅楼阳台外面拉满了各种“还我阳光”的横幅
住宅楼阳台外面拉满了各种“还我阳光”的横幅

  记者来到雍景台小区看到,面对铜冠花园小区一侧的住宅楼阳台外面拉满了各种“还我阳光”的横幅,在小区内一提到“挡阳光”,周围的业主都是怨声连连。而在另一边,铜冠花园二期项目工地上则是悄无声息的景象,据悉开发商数月前已停止施工,目前该项目处以搁置状态。

  “本来家中每天日照时间能达到8个小时以上,但自从南边的铜冠花园小区越建越高,现在家中每天日照时间缩短不足2小时,也就中午11点到12点多左右才能见到一点阳光,冬天日照时间不足,家里一直阴冷阴冷的,家里老人住久了常生病。”雍景台业主吴先生谈及此事颇为气愤。

  记者随后来到6楼的一户人家中,一进门便能感觉到屋内相对有些阴暗,“住在11楼的业主每天家中日照时间都不足两小时,更别说我们住6楼的了,洗的衣服晾一天都晾不干。”业主王女士说道。 对于此事,记者多次联系安徽铜冠地产有关负责人,电话均处于无人接听状态。一位不愿透露姓名的铜冠地产工作人员表示,目前还正在与业主协商解决中。

业主抱怨家中日照时间不足两小时
业主抱怨家中日照时间不足两小时

  进展:

  社区、建发局等多部门已介入调解

  对于雍景台和香水郡小区业主索要“阳光权”一事,经开区管委会高度重视,第一时间搭建了以莲花社区为平台,并由政法委、建发局、公安分局、高新法院明珠法庭等相关单位参加的工作小组。

  “我们为业主提供一切力所能及的帮助,我们无偿让业主来调阅资料,并对他们的维权行为进行梳理、劝导,维权过程必须依法、理智、有序。”建发局相关负责人告诉记者,铜冠花园二期项目规划、手续等均合法合规。“物权法第八十九条规定建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。该条规定表明,妨碍日照、采光和通风是权利人能够主张排除妨害的必要前提。然而,基于相邻关系制度的固有功能,相邻建筑物的权利人之间必须负有一定的容忍义务,也就是只有在日照妨碍、采光妨害和通风妨碍超出社会一般人的容忍限度,才构成妨碍行为。”建发局相关负责人表示。

  据悉,雍景台和香水郡小区业主和安徽铜冠地产开发公司均表示愿意在政府搭建的平台上进行调解。在协商中,雍景台和香水郡小区业主提出“铜冠花园将在建的16-19栋对两个小区阳光有遮挡的楼栋拆至18层,后面10-15栋限高25层,雍景台和香水郡两个小区业主不要任何赔偿”、“铜冠花园16-19栋就此封顶,后面10-15栋不限高,赔偿损失”等四种解决方案,不过开发商并未认同。

    随后,建发局委托第三方协和公司进行日照复核检测分析,不过雍景台、香水郡小区业主质疑第三方协和公司出具的阳光日照复核报告,建发局同意业主另请他方进行复测。“在业主自行复测的结果出来前,铜冠花园二期的16-19栋停止28-33层的建设,目前双方的协商正有序推进中,相信双方会积极妥善地处理好此事。”建发局相关负责人说道。

  编辑: 王晓峰 返回合肥在线首页
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