交房三年房产证为何迟迟未到手? | 合肥在线
您当前的位置 :新闻 > 合肥新闻 > 社会新闻 正文

交房三年房产证为何迟迟未到手?

业主投诉开发商“收钱不办事” 有关部门称该房企信用已被减分
合肥在线  2016-03-16 09:19   稿源: 合肥在线-合肥晚报

【专题】2016合肥房产动态

    交房三年,办证费用也交了三年,可房产证却迟迟未到手。近日,滨湖文华阁小区业主张先生向本报反映,2013年购买文华阁小区住宅用于投资,交房时,人在外地的他委托开发商办理房产证,并缴纳了相应办证费用。眼看年后房价上涨,可张先生却因缺少房产证无法出售。

    交房三年 房产证却迟迟未到手

    钱交了,房产证却迟迟未办妥,这让张先生烦心不已。来自上海的张先生,2013年经人介绍在滨湖文华阁小区投资了一套商品房。如今滨湖房价上升,张先生名下这套商品房已经获得了可观的回报。本打算将房屋对外出售,但无奈该房屋的房产证一直未办理妥当,售卖一事被搁置。

    “没有房产证,这房子怎么过户交易?”据张先生回忆,2014年交房之初,已经将办证所需各项费用交给开发商,全权委托其办理。“我是外地人,开发商说可以代办这项业务,我想都没想就委托了。”按照当时的规定,张先生缴纳了契税、房屋维修基金等项目费用。“开发商还出具了发票,大约2万元。”

    没想到两年多时间,张先生依然没有从开发商处拿到自己的房产证。与他有着同样遭遇的,还有不少业主。“签署的合同上写着,如果开发商违约,要支付一定的赔偿。都别说赔偿了,我们就想早点拿证。”张先生告诉记者,文华阁小区属于学区房,不少人购置该房是为了孩子上学。“因缺少房产证,交房之初一些业主孩子都无法办理正常入学手续。小区房价高于区域房价,也正是沾了学区的光,可是没有证怎么对外出售?”由于人在外地经商,张先生无奈选择拨打本报热线,希望能早日解决房产证一事。

    四栋高楼数百户业主无证

    为何交纳了办理房产证的费用,却迟迟拿不到房产证呢?这其中究竟隐藏着什么原因呢?昨天上午,记者来到位于洞庭湖路的文华阁小区走访。小区共有四栋高层住宅楼,由于靠近学校,小区内多数住户为陪读租户。

    据介绍,该小区共有九百多户居民,数百户居民没有拿到房产证。在小区里,记者也找到了多名业主进行核实。一些业主向记者介绍说,部分业主买房交房之后,开发商曾表示统一收取办理房产证的费用,然后统一代办。“当部分业主将办证费用交给开发商之后,却迟迟等不来开发商代办的房产证。”一位不愿透露姓名的业主向记者证实,他是2012年购买的房子,2014年拿到了房子,“我们是较早一批买房拿房的业主,当时开发商帮我们这一批代办了房产证,后来许多业主也向开发商交纳了办证的费用,但是没有拿到证。”

    随后,记者来到了该小区的物业公司进行核实。物业公司的工作人员表示,的确有一些业主向开发商交纳了代办房产证的费用,费用交纳之后没有拿到房产证。物业公司的工作人员向记者表示:“交了费用,早晚都会拿到房产证的,只是时间问题。”

    挪用费用办证事宜暂时搁浅

    据了解,文华阁小区项目由合肥永华房地产开发有限公司开发建设,该项目于2010年12月1日开工建设,2013年12月31日工程竣工验收后交付使用。记者尝试与该公司相关负责人联系,但该公司登记的联系号码已成空号,截至记者发稿时,仍然未能成功联系上。

    记者了解到,有关文华阁小区开发商收取业主办证费用,却迟迟办不了房产证的投诉一直不断。针对业主的投诉,合肥市房产局等相关部门也进行过调查处理。合肥市房产局的工作人员介绍说,之所以出现了这种情况,是因为该公司挪用了办证费用,无法为小区业主办理房产证。

    信用档案该房企已被减分处理

    昨天下午,记者就此事件联系合肥市房产局。工作人员向记者介绍说,在2014年底至2015年初,合肥市房产局已经按照《合肥市房地产开发企业信用考评暂行办法》,将文华阁小区的开发商合肥永华房地产开发有限公司不良行为记入企业信用档案,予以减分处理。“减了5分,目前该公司的信用档案还处于减分状态。”据这名工作人员介绍,文华阁小区近半业主无法办理房产证的原因是“开发商挪用了办证费用”。

    文华阁小区的业主是否可以自己到房产局办理房产证?这名工作人员说,只要该小区业主的办证材料齐全,是可以自己办理房产证的,“但据我所知,这几百户业主的材料都不齐全,仍然需要开发商进行配合,才能完成房产证办理。”

    不过,这名工作人员也向记者透露,文华阁小区目前所面临的问题已经引起重视。“市有关部门、包河区有关部门将对开发商另一处项目的自持商业进行处理,处理后的费用将填补文华阁小区业主的办证费用,已经在处理程序之中了。”

    协商未成业主可抱团诉讼维权

    根据张先生所遇情况,律师章柏杨认为:开发商代收业主办证费用,迟迟未将办证事宜处理妥当,已侵犯了业主的权利。他建议:当开发商无法协调解决此事时,业主应该抱团诉讼维权。“通过法律途径,追讨交纳款项,向开发商申诉赔偿。”

  编辑: 尹茹 返回合肥在线首页
中国银行
  • ·    3月22日合肥市部分区域停气
  • ·    近期我省有一次降水过程
  • ·    包河大道立交23日进入第二阶段施工部...
  • ·    清明小长假合肥增开多趟列车
  • ·    合肥绕城高速改建工程3月20日起封闭施工
  • ·    大圩诚邀合肥市民穿奇装异服参加健身走
  • ·    “近视防控”走进农民工子弟学校
  • ·    合肥银泰中心9楼大火 或因空调安装引起
  • ·    鼎元府邸交付新房干湿区不分引来纠纷
  • ·    长丰五年耕耘跨越新高度
  • 集团动态 |网站简介|广告报价 | 在线投稿 | 联系方式 | 版权声明
    COPYRIGHT ©2013 合肥报业传媒集团版权所有 皖ICP备06007925号 新出网证(皖)字16号
    未经合肥报业传媒集团书面特别授权,请勿转载或建立镜像 本网举报电话:0551-64249591