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合肥酝酿出台楼市调控新政 应对开发商变相涨价

合肥在线  2016-03-22 09:05   稿源: 合肥在线

【专题】2016合肥房产动态

  记者从合肥市房地产管理局了解到,房管局正会同相关部门,加强房地产市场监管:楼盘拿到预售证后,10日内须全部公开房源并一次性对外销售。

  新房涨幅全国第四,二手房涨幅全国第一。上周末,合肥不少市民手机被国家统计局公布的2月房价数据“刷屏”。记者了解到,当前合肥楼市出现一些不和谐的现象,继绑车位销售外,开发商又采用绑家装包、毛坯变精装等方式涨价。对此,合肥市房产部门相关人士表示,针对近期部分区域房价过快上涨情况,正酝酿出台调控新政。

  开发商涨价变花样

  对于合肥买房人来说,仿佛一夜之间世界变了。“上次是绑定十几万的车位,房子没买到;这次是要花十几万买个装修包,相比之下,更不值得。”市民杨先生吐槽说,下次开发商卖房还会绑定啥?

  记者了解到,继开发商绑车位卖房之后,近期又出现开发商绑家装包卖房的现象。比如庐阳区某盘推出“温馨”、“时尚”、“奢华”三种家装包,市民想购房必须选一样,才能享有后期买房资格。

  据参与认筹的市民透露,这些家装包是三种等级的家装标准,除了硬装部分品牌不同之外,区别最大的是包含的软装材料不同,比如电子密码锁、指纹密码锁、客厅中央空调等,价格则从11.2万元到27.5万元不等。

  与此同时,合肥还有部分楼盘采取“毛坯变精装”的手法。比如位于包河区的某盘预计四月份之后推出的200余套房源,备案的均价已破1.2万元/平方米,相比之前备案单价上涨2000多元/平方米。而差别在于,之前推出的项目高层均以“毛坯”方式出售,而后者则是“精装”。经开区翡翠湖沿线某盘计划加推房源,也由毛坯房源改为精装房,而备案价格也由之前的8000元起涨至1.1万元以上。

  业内人士表示,近期合肥楼市火爆,房价上涨过快,新盘“修改”备案较为容易,而非纯新盘定价受到限制较多,不少开发商纷纷转做精装,追求更高利润。

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