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合肥酝酿出台楼市调控新政 应对开发商变相涨价

合肥在线  2016-03-22 09:05   稿源: 合肥在线

【专题】2016合肥房产动态

  警惕房价过快上涨

  来自合肥市房产局数据显示,今年1月至2月,合肥市房地产开发总投资207亿元,同比增长30%,新建商品房销售量累计316万平方米,同比增长35.7%,其中市区销售148.7万平方米,同比增长36%。二手房交易活跃,1月至2月全市成交总面积为116万平方米,其中住宅101万平方米,同比分别增长113.8%和107%。新房、二手房销售行情旺可见一斑。

  上周五,国家统计局发布70各大中城市数据显示,2月份,合肥新建商品住宅价格环比上涨达2.3%,排在深圳、上海、南京之后,位居全国第四位;二手房市场,合肥涨幅更是达到6.7%,居全国首位。合肥的涨幅赶超一线城市,这引发各界广泛关注。

  “不比较不知道,放在全国这么一比,才知道合肥的房价上涨这么快。”市民张先生一直在帮亲戚看房,但高涨的房价已经让他下不了手。

  一名业内专家称,部分城市房地产市场出现了非理性的快速上升,尤其以2015年热点城市为甚,这其中就包括合肥,个别项目的价格与去年年末相比有了50%以上的涨幅。事实上,随着房价快速上升,真正的自住型客户购买力已和房价出现了巨大的不匹配,对实际购买力的影响较大。

  上述专家提醒,应警惕部分城市房价过热风险。从置业的角度看,积极入市是最佳策略,幻想房价短时间内下跌并不科学。当然,对于部分房价过快上涨的城市,若出于投资目的,则要警惕高位入市的风险。

  精确打击“绑车位”

  昨天,记者从合肥市房产部门获悉,针对近期合肥房地产市场的表现,他们正密切关注,目前已明确部分措施,将研究制定相关的调控政策。

  记者了解到,近期,在合肥少部分开发商中流行起来的捆绑车位销售、捂盘惜售现象,引发购房者的反感。对此,合肥市房产部门人士表示,该部门将出台规定,商品房配套车位须在住房项目竣工验收后方可预售或现售。由于目前商品房绝大多数为预售,这将意味着以后绑车位卖房行不通。

  针对开发商捂盘惜售扰乱楼市的违规行为,合肥市房地产管理局正会同相关部门,加强房地产市场监管:开发企业在取得预售许可证后,10日内须全部公开房源并一次性对外销售。对商品住房已达到预售条件但不及时申请预售许可证的项目,经督促拒不申报的,在该项目主体结构封顶前,房管局暂不核发预售许可证,或转为现房销售。

  编辑: 张艳 返回合肥在线首页
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