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多城市抑制房价见成效 合肥有望出文件整治高房价

合肥在线  2016-03-22 09:33   稿源: 新安房产网

【专题】2016合肥房产动态

  3月18日,苏州市出台了十条政策控制房价增长。3月19日南京出台政策调控土地市场。热点城市纷纷出台政策抑制房价,合肥购房者也开始期盼,合肥调控政策何时出。在不久前,就有消息,合肥政府将会出手抑制房价。

  多地控制房价政策已出

  合肥政策何时出

  3月18日,苏州通过的《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》,累计出台了10条抑制房价的政策,其中多条政策备受关注。包括申报价格3个月内不宜调高;6个月内调高幅度不宜超过6%,12个月内不宜超过12%;每期申请预售面积不宜低于3万方(相当于300套左右住宅),预售房源应在10日内一次性全部对外公开市场销售。

  苏州出台这样的政策,明文限制了房企的涨价幅度,以及打压房企的“惜售”乱象。除了苏州,合肥的近邻南京计划增加30%土地供应稳市场。

  3月19日,南京市国土资源局公布2016年全市经营性用地出让计划,全市2016年供地总量较去年增长30%左右。而在不久前的2月26日,南京才出台过“宁十七条”抑制高房价,规范市场秩序。

  作为全国楼市最疯狂城市,深圳在限购等各项政策调控下,整个房地产市场已经出现降温迹象。一些投资者开始低于市场价出售手中的房源,部分楼盘开盘价调低20%。

  合肥楼市火爆的原因与苏州、南京、深圳等热点城市相似,政策宽松、库存不足、土地供应少,市场需求而与日俱增。那么,面对高房价,合肥会出台调控政策吗?什么时候又会出台呢?

  据知情人士透露,合肥政府正在酝酿楼市降温政策,预计近段时间会出台,给狂热的合肥楼市降降温。

  初见调控房价苗头

  开发商:文件将要出台

  自春节以来,合肥各大楼盘不约而同的集体性封盘,进一步加剧了合肥楼市的房荒现象。楼盘无房可卖,甚至有房也不卖。不仅如此,开发商们还大幅调高售价,进而引发了一系列的恐慌效应,并在2月份房价飙涨,直逼北上广。

  “绝不能让合肥房价涨到2万一平”合肥市委书记吴存荣这句经典名言,也成为购房者调侃的梗。在不久前,吴存荣回应合肥房价上涨过快、开发商捂盘不卖问题。他说,合肥房市要力保均衡发展、避免大涨大跌。

  其实,抑制房价政策已经初见苗头。2016年2月2日,央行出台楼市新政,不限购城市将房贷首付比例最低降至20%。有关部门出台明令不在合肥落地,仍执行原先的2.5成。这或将是2014年以来,政府层面首次出手抑制合肥高房价。

  要想稳定房价,解决低库存问题,最有效的方法是扩大土地供应量。从目前合肥土地供应来看,合肥第一季度土地成交量有望达到15宗1512.42亩,较去年同期增加了1075.52亩。

  根据相关资料显示,2016年合肥土地供应仅有7867亩。这一份土地供应数据在1月份就被公布。而根据合肥国土资源局惯例,将会在4月8日左右正式对外公布《合肥市本级2016年度国有建设用地供应计划》。在这份正式公告中,土地供应量有望再增加。

  在2016合肥大西南发展论坛上,文一集团董事长周文育透露一个消息。政府可能就要发文件,来控制房价过快趋势(一年涨几千元)。这个政策究竟何时出台,本网将继续关注。

多城市抑制房价见成效 合肥有望出文件整治高房价   编辑: 娄倩云 返回合肥在线首页
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