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肥东汇景新城小区业主代表告赢开发商

合肥在线  2016-04-05 23:39   稿源: 合肥在线

  合肥在线讯(施蓉 记者 王晓峰 文/摄)   小区的公共用房所有权归谁?是开发商可以自由支配公共用房的用途,还是公共用房归小区业主所有?日前,一场围绕小区公共用房所有权归属问题一案在肥东县人民法院正式开庭,经过审理,法院宣判原告小区业主委员会最终夺回小区公共用房所有权。值得一提的是,此案也是肥东县首例起诉开发商私占业主公共用房案件。

小区业委会的成员拿到判决书激动不已
小区业委会的成员拿到判决书激动不已

  开发商借公共用房牟利

  引业主们不满

  位于包公大道路边的汇景新城小区内居住了两千多户、近八千名居民。自交付使用至今,开发商私自出租业主公共用房,引起业主们的强烈不满。

  所谓的公共用房指的是小区内一幢三层楼建筑。记者来到汇景新城小区,看到了业主们所指的公共用房,一层为超市,二层是一家公司,三楼则是物业办公室。据小区居民介绍,按说小区公共用房应该归全体业主所有,可开发商擅自通过出租小区公共用房牟利。

  2015年2月,在店埠镇镇西社区的组织下,汇景新城小区成立了业主委员会,业委会有9名成员。从那时开始,小区业委会多次就公共用房的归属问题向开发商发函、洽谈,均无果。为维护全体业主的合法权益,小区业委会向法院提出了起诉,并提交法院相关证据。

  法院审理宣判:

  公共用房交还小区业主

  从去年下半年到今年上半年,肥东县人民法院对此案进行了两次开庭审理,认为:根据《物业管理条例》第三十条规定,建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。且该条例第三十八条还规定:“物业管理用房的所有权依法属于业主,未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途”。

  法院最终作出判决:被告开发商于本判决生效之日起十日内将位于肥东县店埠镇汇景新城小区公建配套房中心会所(建筑面积2713.9平方米),物业管理及配套用房(1410平方米)移交给原告安徽肥东汇景新城小区业主委员会,同时被告向原告移交小区全部物业档案资料。

  一场历经半年的官司总算有了结果,在拿到判决书的时候,小区业委会的成员十分激动。“通过我们大家的努力,终于为小区的业主们讨回了公道,我们再多的付出和奉献都是值得的。”业委会主任何长先感慨地说道。

  记者在采访中了解到,汇景新城小区有近8000位居民,其实老年人占据了不少的比例,由于他们大多退休在家,平时喜欢锻炼身体,然而小区内目前并没有一个可以供居民活动的场所。因此按照业委会的打算,接下来将在会所建一个活动中心,“活动中心将包括棋牌室、球类活动室、书屋等等,毕竟公共用房属于全体业主,所以我们要物尽其用,真正让广大业主享受到实惠。”何长先表示。

  编辑: 王晓峰 返回合肥在线首页
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