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一年攒3万房价涨40万!上班族在肥买套房要多久?

合肥在线  2016-04-07 13:35   稿源: 合肥在线

【专题】2016合肥房产动态

  月薪3500,除去开支需16年挣够首付

  小方是2016年应届毕业生,当问及是否打算买房时,他摇了摇头,“现在肯定买不起,可是家里条件又不太好,只能看着房价涨。”说完,小方以自己为例给记者算了一笔账,正常需要16年才能挣够最低首付。

  “我现在刚毕业,找的工作月薪3500元,以后工资肯定会上涨,但是敢肯定的是,工资上涨速度低于房价上涨速度。”说罢,小方饶有兴致地掏出手机算起来。2016年3月份合肥楼市成交均价达9721元/平方米,以一套100平方米住房为例,在合肥买一套房子需要9721×100=972100元。首付最低两成,为194420元。“我每个月房租加水电费要1000元,吃饭差不多1000元,其他弹性开支每月500元,每个月最多剩1000元钱,一年可存12000元。194420/12000=16年。”记者对此数据表示惊讶,小方又说道,这只是目前房价静止的状态下,16年以后房价不知道会涨多少,“这样还要还70多万元房贷,按最多20年还清,每月要还3000多元贷款,简直压死人。”

  按套房总价和平均薪资算,合肥居中等水平

  那么按照套房总价来算,在合肥买房一般需要多久?在北上广深等一线城市需要多久?合肥周边省会城市又需要多久?记者就此算了一笔账。以100平方米套房为例,在合肥按照平均工资需要不吃不喝14年,同一线城市几十年相比,合肥市民貌似幸福了不少,长江中下游四省会城市中,长沙所需时间最短。

  据智联招聘公布的2015年冬季求职薪酬城市分布,北京平均薪酬9227元/月,上海8664元/月,广州6913元/月,深圳7728元/月,武汉5800元/月,长沙5708元/月,南昌5399元/月。

  来自新浪乐居的统计数据显示,2016年3月份楼市成交均价达9721元/平方米,以一套100平方米住房为例,在合肥买一套房子需要9721×100=972100元。以平均薪酬不吃不喝在合肥买一套100平方米的房子需要972100/5603=173.50月,约等于14年。

  那么在别的城市需要多少年?记者整理了北上广深等一线城市和合肥周边的长江中下游其他省会城市武汉、长沙、南昌等地。

  据中国新闻网消息,2016年2月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为31718、36381、16353和49088元/平方米。

  以一套100平方米住房为例,在北京买一套房子需要31718×100=3171800元,需要3171800/9277=341.89月,约28年。

  在上海买一套房子需要36381×100=3638100元,需要3638100/8664=419.90月,约35年。

  在广州买一套房子需要16353×100=1635300元,需要1635300/6913=236.55月,约20年。

  在深圳买一套房子需要49088×100=4908800元,需要4098800/7728=530.38月,约44年。

  据《楚天金报》消息,今年1月底,武汉新建商品住宅的成交均价达10407元/平方米。在武汉买一套房子需要10407×100=1040700元,需要1040700/5800=179.43月,约15年。

  据《潇湘晨报·晨地产》消息,2016年3月20~26日,长沙住宅均价6168元/平方米,在长沙买一套房子需要6168×100=616800元,需要616800/5708=108.05月,约9年。

  据相关数据显示,今年2月,南昌新建住宅均价为8863元/平方米,以一套100平方米住房为例,在南昌买一套房子需要8863×100=886300元,需要886300/5399=164.16月,约14年。

  可见,在合肥买房需要年限远低于北上广深等一线城市,而在长江中下游四省会中,合肥居于中等水平,低于武汉,高于长沙,和南昌基本持平。

  编辑: 宋艳艳 返回合肥在线首页
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