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一年攒3万房价涨40万!上班族在肥买套房要多久?

合肥在线  2016-04-07 13:35   稿源: 合肥在线

【专题】2016合肥房产动态

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  房子过户3年卖主还想反悔 合肥二手房纠纷案大增

  今年以来,合肥二手房价格不断飙升,这也导致部分卖家在已经签订合同的情况下“变着花样”违约。昨日,记者从合肥市蜀山区法院、庐阳区法院了解到,这两个城区的房屋买卖合同纠纷案件大幅上升。市民买房遭遇类似纠纷该怎么办?法官也给出了一些建议。

  案例

  都过户了,卖家还要收回房屋

  张女士在省城蜀山区原有一套学区房,面积120多平方米。2012年,她委托中介公司将此房出售。很快,买家王先生看中了房子,双方谈定房屋价款为88万元。当年7月份。买卖双方在中介公司签订了存量房买卖合同。一个多月后,张女士就把单元门禁卡3张、单元门钥匙1把以及装修钥匙等一并交给王先生。

  2013年1月,王先生申请的银行按揭贷款批下来,并存入资金托管账户。眼看房价一直在涨,张女士明知贷款已经下来却一直没去取钱,反而在2015年一纸诉状将王先生告上法院,要求取消双方的存量房买卖合同。而这套房屋在2012年就已经办理过户,目前房产所有人是王先生。

  在庭审中,张女士要求解除合同的理由让人啼笑皆非:王先生没有依据合同约定办理商业贷款,而是办理了“公积金+商业”组合贷款。最终法院驳回张女士的各项诉请,判其承担诉讼费用416元。

  房价涨了,卖方直接说要违约

  因为要改善住房条件,黄先生去年年底看中了省城政务区一套182.95平米的房屋。经过一番协商,黄先生与卖家方先生签订了一份存量房买卖合同,总价为220万元。签约当天,黄先生支付了10万元的定金。

  今年1、2月份,眼看着政务区的房价不断攀升,方先生给黄先生打去电话,明确表示不会继续履行合同,也不愿意依据合同约定赔偿双倍定金。气愤不已的黄先生将卖家告上法院。最终,在法院的调解下,方先生愿意赔偿黄先生双倍定金20万元,支付买家律师费,并承担诉讼费。

  编辑: 宋艳艳 返回合肥在线首页
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