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从今以后咱买房只要这么简单就能搞定…

合肥在线  2016-04-11 08:36   稿源: 合肥在线

  4月8日上午,合肥市民钱先生拿到了他位于高新区澜溪镇的房产证明——这本盖有合肥市国土资源局不动产登记专用章,编号为皖(2016)合不动产权第0000001号正是合肥市发放的首本不动产权证书。

  这也意味着,从4月8日开始,咱合肥的“不动产权时代”正式到来啦!


市民钱先生领到了合肥市首本不动产权证书。

  

“不动产权时代”是个什么样的

  两证“合二为一”

 

  小编发现,该份证书中标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附记等信息。

  其中,权利类型中明确写着“国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权”这两项。也就是说,这本证书做到了两证合一。

  原先市民买卖房产需要办理的房产证和土地证,今后都可在不动产登记中心一站式办理完成;两本证件也将合并为不动产权证书一本。

  这意味着,市民无需再去合肥市房地产管理局办理房屋登记过户,也无需再到合肥市国土资源局办理土地证,以后办理房产证明,都只需要在各个不动产登记窗口办理不动产权证即可。

  

不动产证、房产证有啥区别?

 

  日期和价格明确记载

  “不动产证”对使用年限和房屋取得价格进行了明确规定,让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。

  70年后自动续期

  此外,将来的“房本”上,也可以包括土地的使用权信息。比如房屋建筑面积多少,土地使用权分摊面积多少。“不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。

  

咱要到哪里去登记呢?

  合肥市区将设8个不动产登记窗口

 

  据介绍,合肥市区共设立8个不动产登记窗口。需要注意的是,高新区和经开区也分别设立了不动产登记受理窗口。市民可以到高新区管委会和经开区海恒大厦办理不动产登记业务。

  市行政服务中心:主要办理国有土地使用权(空地)登记。

  市不动产登记中心(要素大市场):主要办理商品房预告登记、在建工程抵押登记、查封登记、法人单位不动产登记以及房屋登记档案查询等业务。

  瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、高新区、经开区不动产登记分中心:主要办理辖区范围内的个人等不动产登记

 

  据了解,不动产所有登记都需要在导询台取号,然后提交资料,受理交费,最后凭单领证。

  从相关部门获悉,受近期二手房市场交易情况的影响,瑶海区的房产登记业务,预约拿号已经排队到下个月,房屋抵押和资金托管业务不实行预约(当天即办)。所以需要进行房屋交易的市民,一定要提前了解各个受理窗口排队情况和预约要求。

  

“两证合一证”对我有什么好处?

 

  ●办理流程方便

  不动产登记业务在原有土地、房产、林地林权登记收件的基础上,无需再增加其他的要件材料。以前办理房产证和土地证时,需要递交两次要件,现在只要在不动产登记中心提交一次。

  ●登记费用减少

  以房屋登记为例,以前市民需要在房产局交50元登记费,还要在国土部门交30元。现在,只要在不动产登记中心交50元。

  不动产登记业务办理费用标准

  若地面有建筑,只收房屋登记费:住宅50元每件,非住宅550元每件。

  若地面无建筑,只收土地登记费:工本费10元,登记费30元。

  

那持老证的怎么办,要去换吗?

  NO、NO,老证还是有效滴,不用换!

 

  未来,需要办理房屋交易的市民,不需要再办理土地证、房产证两本证件,只需在不动产登记中心下面的分中心办理一本不动产登记证即可。对于不打算买卖房产的居民,则不需要进行换证。

  但需要注意的是,不进行不动产登记,房子将无法买卖。所以,虽不要求强制换证,但是,一旦要进行房屋买卖,就需要提前将手中的“房产证”换成新的“不动产权证”。

  

我是县城的,怎么办?

  县(市)登记10月份之前推开

 

  据了解,目前,在办理的都是市区的交易,县(市)的将在10月份之前推开。

  以后,查询不动产登记也更为方便。省国土资源厅已经在淮北市、安庆市,砀山县、固镇县、金寨县、宁国市开展省级不动产登记信息平台部分系统的应用试点工作,建设完善省级不动产登记信息平台,确保8月底前所有地市级、年底前所有县级登记信息接入国家级信息平台。

  编辑: 牛瞳 返回合肥在线首页
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