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合肥滨湖森林公园旁或现特色商业街区

5月合肥土地市场真热闹,26宗地块出让迎高峰
合肥在线  2016-05-09 09:59   稿源: 合肥在线-合肥晚报

    特色商业街区现身滨湖森林公园旁,大型汽车旅馆落户翡翠湖畔,这样的场景会不会变成现实?本月即将见分晓。

    近日,合肥土地市场5月交易“排班”敲定,总共26宗1586.12亩地块出让,有望迎来上半年的交易最高峰。其中不少市区地块颇具特色,有望给未来合肥人提供更好玩的去处。

    5月首场土拍

    纯居住地块仅两宗都在长丰

    5月13日出让地块有9宗,其中市区地块3宗,为新站区XZQTD191地块、高新区KG6-3-1地块、滨湖BH2016-02号地块。其中,新站区、高新区两宗地块规划用途为医疗、医疗科研用地,滨湖区地块规划为商办用地。

    5月首场土拍上,纯居住地块较少仅有两宗,分别是长丰县CF201602、CF201603地块。

    龙川路连推3宗优质地

    打破包河区“寂静”

    而5月27日的土拍可以称为5月甚至上半年合肥土地市场“重头戏”,目前暂定有17宗地块全部拍卖出让。其中市区地块达10宗,分布涉及瑶海区、包河区、经开区、蜀山区、庐阳区、滨湖新区六大区域。

    年后包河区一直未有土地推出,而此次却连推3宗地块,且都位于龙川路板块。这3宗地块中,包河区S1510、S1511为纯居住用地,包河区S1512为商业、居住用地。

    环巢湖结合土地开发恢复一批文物建筑

    5月27日的土拍中,滨湖新区将有2宗地块拍卖。其中,BH2016-06地块位于环湖大道以北、巢湖南路以西,面积达195.11亩,是目前本月计划出让的市区地块中面积最大的。

    这宗地与滨湖湿地公园毗邻,该地块竞得人须建设建筑面积不低于5万平方米特色商业街区,建成后全部自持,整体运营,8年内不得对外销售。为保证地块的规划建设与滨湖森林公园紧密衔接、高度契合、有机统一,竞买人需拥有国家4A级景区资质的国家级森林公园独立管理运营业绩;拥有自持建筑面积不低于5万平方米的商业街区,该街区须同时拥有省级以上(含省级)特色商业示范街区。根据要求,还要在地块北侧配套建设不少于1700个生态停车位,2018年初的时候市民有望感受到这个商业街区的魅力。

    值得关注的是,按照出让要求,在地块内建设方要使用原始古建筑构件,恢复建设五处市政府批复的市级文物保护单位的文物保护建筑,包括李鸿章公祠、李鸿章当铺、李国衡住宅、段芝贵住宅、龚氏祠堂,这对开发商提出了较为严苛的要求。

    翡翠湖将现1.2万平方米的汽车旅馆

    计划5月27日出让的另一宗特色地块是合经区2016-02号,面积37.35亩为商业用途,地处繁华大道和芙蓉路附近,参考价200万元/亩。根据规定,合经区2016-02地块竞得人须在土地成交后5日内,与经开区管委会(或管委会指定单位)签订1家以上(含1家)汽车销售企业入驻本地块的协议。该汽车销售企业须拥有2014、2015两年年销售额均不低于1000亿美元的汽车制造企业授权入驻经开区的证明文件。

    从拍卖要求来看,未来这里将建设建筑面积不低于1.2万平方米、房间数不低于80间的汽车旅馆,地上建筑面积不低于1.4万平方米的汽车展示中心,建筑面积不低于2500平方米的汽车综合服务中心。根据工期计算,最迟2018年底这里将整体投入运营。

  编辑: 尹茹 返回合肥在线首页
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