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安徽省将用3年时间消化商品房库存2500万平方米

合肥房地产去库存重点为:保障供求平衡,保持市场稳定,避免大起大落
合肥在线  2016-05-19 03:26   稿源: 合肥在线-江淮晨报

  晨报讯 到2020年,实现房价总体稳定;2016年政府不再新建公租房;灵活就业人员也能享受到公积金;逐步普及15年基本教育……昨日,我省发布《安徽省扎实推进供给侧结构性改革实施方案》(以下简称《实施方案》),明确我省将利用3年左右时间,去化商品房库存2500万平方米,其中合肥市房地产去库存重点为:保障供求平衡,保持市场稳定,避免大起大落。

  到2020年全省实现房价总体稳定

  根据《实施方案》,我省将用3年左右时间,去化商品房库存2500万平方米。到2018年底,全省商品住宅去化周期控制在15个月以内,商业办公等非住宅商品房去化周期控制在48个月左右。到2020年,实现供需基本平衡,房价总体稳定,有效控制市场潜在风险。

  省会城市合肥的楼市很热,省内其他城市则相对“冷淡”,对此,我省按照“因城施策”的原则,实行差别化调整,对于合肥则明确“重点是保障供求平衡,保持市场稳定,避免大起大落。”

  对于房地产库存较大的城市,重点为有序调控房地产用地供应,提高新市民住房购租能力,提高棚户区改造货币化安置比例,有序扩大和优化住房需求。

  投资者可购买库存商品房专用于出租

  我省将培育和发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业;还将通过政策性银行中长期贷款支持、减免行政事业性收费等措施,鼓励有条件的企业收购或长期租赁库存商品房,面向社会出租。

  公积金将能覆盖到更多人群。根据《实施方案》,支持将有稳定就业的进城务工人员、城市个体工商户、非全日制从业人员,以及其他灵活就业人员纳入住房公积金制度范围。连续缴存住房公积金一定时限的,享有住房公积金提取、贷款等相关权益。

  另外,我省2016年将不再新建公租房,对符合条件的居民实施货币化租金补助,把公租房范围扩大到非户籍人口,实现公租房货币化。

  农民进城买房可获奖励或补助

  我省还鼓励农民进城购房,对于自愿退宅进城农民购买普通商品住房的,当地政府可给予一次性购房奖励或其他补助。

  农民进城购房,收入证明如何出具?房贷怎么还?对于这些问题,《实施方案》中明确,将简化收入证明要件和担保手续,对农民实行灵活的还款方式。

  棚户区改造货币化安置将不低于50%

  对于棚户区改造的安置,我省将“力推”货币化安置。根据《实施方案》,2016年城市棚户区改造货币化安置比例原则上不低于50%;对于在售商品住房消化周期超过2年的,原则上不再新建安置房,如果确实需要实物安置,政府原则上不再直接组织安置房建设,公开从市场购买安置房。

  将推进省属企业集团整体上市

  我省将有更多企业到资本市场“一展拳脚”。根据《实施方案》,我省将积极创造条件将更多的主业资产注入上市公司,推进省属企业集团整体上市,还将积极稳妥发展混合所有制经济,开展混合所有制企业员工持股试点。

  同时,我省还将推进有条件的企业试行职业经理人制度。晨报记者刘淑

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