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网传合肥9区楼市限购草案拟定 5月最后一场土拍延期

合肥在线  2016-05-27 08:45   稿源: 安徽商报

主要领导表态严惩捂盘惜售和囤地不开发、副市长调研房企、房产部门领导透露限购可能回归、网传9区限购草案拟定即将出台、27日下午土拍延期……在价格涨幅连续多月领跑国内主要城市一二手市场后,合肥楼市调控风声日紧。

网传9区限购新政将出

近期,关于合肥楼市调控的预期愈加浓烈。而就在昨日,网络传出合肥市区9大区域限购政策草案已拟定,即将执行。

记者了解到,这则传闻主要是基于某房企内部通报,称9区限购草案已拟定,只等通过执行,要求自家置业顾问催促购房者尽快完成支付等。

这则传闻一经出现,在昨天迅速传播,很多市民发朋友圈,各群中也是传闻不断。结合此前合肥市房产局长汪菊喜接受《每日经济新闻》采访时透露,限购政策可能回归合肥的信息,对近期出台调控新政的预期已经很强烈。

为此,记者昨日联系了合肥房产局等部门求证,均得到答复以合肥市政府政策发布以及主要媒体公布为准。

5月最后一场土拍延期

原定今日下午包括多宗市区地块的拍卖,是近期合肥楼市关注的焦点。然而,就在昨日下午,合肥土地市场网、合肥公共资源交易中心突然挂出土拍延期的通知。

据通知,原定于今日下午15时开始的土拍会,调整到30日下午15时举行。同时,一个被广泛关注的信号是,此次延期的土拍地点由原先位于合肥滨湖区的公共资源交易1号大厅,改至长江西路的合肥市委党校教学楼7个教室中,并规定每家房企参与竞拍人数不得超过3人。

通知还明确,13地的拍卖将分两个批次在7个教室中同时进行。合肥房地产界人士认为,在楼市大热、区域地价不断刷新的情况下,合肥5月最后一次土拍形式的改变,或是政府调控地价的一个尝试。以往在一个大厅里按次序竞拍,地块与地块之间的价格比较时间相对充裕,也给了房企竞拍策略调整的时间。但如果在7个教室同时拍卖,这一时间空间就会大大缩减,对房企拿下13地块的理性出价会有影响。相应的,也会促使房企现场决策和行动策略改变。

土拍的延期,不少市民和业内人士猜测,今日或周末合肥可能会公布楼市新政。

调控“风声”日紧

记者梳理发现,自5月17日开始,合肥楼市调控趋紧就不断释放出信号:

首先,是合肥市主要领导多次表态省城楼市要加强调控,严惩捂盘惜售、囤地未开发行为,并提及如果房价过高将影响合肥城市吸引力等。

合肥市房产局局长汪菊喜在接受《每日经济新闻》采访时透露,综合研判合肥目前房地产市场发展,2011年-2014年执行的限购政策有可能回归。

5月23日的2016年合肥市政策规划专题培训班开班式上,传出汪菊喜进一步表态,包括预售制可能会改变,捂盘企业“不卖就不给卖了”,不准捆绑销售车位、软装和理财,严控价格备案,过高的不准备案和发放预售证等。

在这过程中,针对合肥二手房交易的网签传出即将执行的消息,不过经记者核实截至目前仍未正式执行。

5月24日,合肥市政府信息网上,又出现了关于房产中介专项治理的通知。据介绍,这份文件其实是本月初已经发布的通知,仍然是强调对合肥房产中介公司加强管理,严惩“阴阳合同”等扰乱市场行为。

5月25日,传出合肥相关副市长调研在合肥有开发项目的几大房企的消息。经记者与其中一家房企核实,当天上午他们确实接受了调研。在这次调研中,房产、国土、物价、工商、金融等多部门在场。

[新闻附件]

上次限购后住房销量及价格变化

2011年3月,合肥市明确“限购令”范围为四大老城区,据百瑞地产家居网等数据:

◎2011年,住宅销售55259套,同比下降30.11%,均价6298元/m2,同比上涨2.12%◎2012年,住宅销售77384套,同比增长40.04%,均价6498元/m2,同比涨3.18%◎2013年,住宅销售102845套,同比增长32.9%,均价6975元/m2,同比涨7.34%◎2014年,住宅销售90891套,同比下降11.62%,均价7732元/m2,同比涨10.85%。◎2014年8月2日,合肥取消“限购令”。

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