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合肥首次进行土地“并联拍卖”

包河区三宗连体地块均拍出高价,住宅楼面价最高达1.85万元/平方米
合肥在线  2016-05-31 03:08   稿源: 合肥在线-江淮晨报

  昨日土拍总成交金额:96.33亿元总面积:806.43亩

  (以上为部分地块成交数据)

  房企参加拍卖

  晨报讯 5月30日的土地拍卖会,因一次延期,两次调整场地,均引来业内诸多讨论。13宗地块,7个分会场同时进行拍卖,这是合肥首次采用“并联拍卖”的方式进行土地拍卖,未来还可能采取网拍的形式。

  本次拍卖热度不减,热门地块有十多家房企共同竞争,一些地块也都拍出了区域最高价,尤其是包河区龙川路3宗连体地块,楼面价最高达到了每平方米1.85万元。

  合肥市首次进行土地“并联拍卖”

  本次拍卖场地经历了两次调整,从要素大市场调整到合肥市委党校,再调整到合肥要素大市场。据了解,这次在要素大市场拍卖,分为7个场地同时竞拍,这也是合肥首次采用“并联拍卖”的方式进行土地拍卖。

  不仅如此,30日的土地拍卖所有场地同时开拍,土地拍卖对每个场地各家竞买单位凭号牌最多安排3人进场。

  据了解,建立“并联拍卖”是合肥市最近要规范土地市场的一项举措,未来还可能采取网上拍卖的方式。主要是实行土地供应同一时点集中放量,引导房地产企业理性竞争。

  合肥市政府透露,未来还将加大土地供给,总的原则是保证刚需、挤压泡沫、留住人才。

  包河三宗连体地块住宅楼面价最高达1.85万元/平方米

  包河龙川路三宗连体地块是本次土地拍卖中的大热门,不少开发商同时报名参加了这三宗地块的拍卖。

  包河S1511号地块在龙川路附近,面积55.91亩,容积率也仅1.8。

  这宗地块吸引了包括万科、保利、绿城等在内的十多家开发商竞拍,最终被厦门建发以每亩2230万元的价格拿下,住宅楼面价达到18583.24元/平方米,溢价率超过300%。

  包河区S1510地块就在11号地块旁边,规划用途为居住,面积70.76亩。同样有十多家开发商报名,最终还是被厦门建发以2250万元每亩的价格拿下,住宅楼面价稍高于11号地块,溢价率达到350%。

  包河区出让的第三宗S1512地块面积在3宗连体地块中最小,仅39.5亩,规划用途为商业居住,居住容积率也是三宗中最高的,达到2.0。一样是十多家企业参拍,最后被融侨以每亩1783万元的价格拿下,住宅楼面价达到了13372.43元/平方米。

  北城2宗地块最高873万元/亩

  在合肥一直苦于地块储存不够的中环出手,以1400万元每亩拿下庐阳N1602地块,楼面价8399.96元每平方米。这宗地块位于蒙城北路以东,汲桥路以南,面积不大,仅38亩。

  滨湖也有地块出让,位置非常不错,就在四十六中斜对面,不过这块地面积也比较小,占地53.96亩,容积率仅为1.1,这块商业用地被滨湖投资以170万元每亩的价格拿下。

  瑶海区在本次拍卖中再次成为热点区域,一宗龙岗路以西、长临路以北面积76.85亩的地块吸引了多家开发商竞拍,最终以1915万元/亩的价格被文一拿下,楼面价达到了11490.11元每平方米。

  这已经是文一在这个区域拿下的第三宗地块,该地块东侧有文一名门广场、文一名门学府等项目。

  长丰两宗绕城高速以北的地块被华地以高价拍下,成交价最高达到了873万元/亩,住宅楼面价甚至达到了6547.46元/平方米,这意味着这个区域的房价可能会破万。

  晨报记者余佼佼

  

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