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中介今起不能用纸质合同交税 个人交易暂时可以

合肥在线  2016-06-21 13:13   稿源: 市场星报

6月20日,是合肥市房产局下发通知正式开始实施二手房网签的时间。昨日上午,记者赶到合肥市不动产登记中心庐阳分中心发现,办理房产过户的人气不减,可说好的网签窗口却并没有看到。记者询问一位正在等待办证的市民李大姐,她说,之前预约过号今天来办理,没有收到任何通知让办理网签合同。

实地探访:说好的网签窗口仍没影

在合肥市不动产登记蜀山分中心,记者发现了网签的主角――网签合同和网签备案单。因为蜀山分中心也没有专门的网签窗口,所以记者并没有看到官方文件通知的那种――中介陪同买卖双方到网签窗口审核备案单。

昨日上午10点多,蜀山分中心咨询台前还人山人海。为什么都要今天来办?“担心网签要增加费用,所以今天替朋友来咨询一下”,在合肥市不动产登记中心蜀山分中心的门口,合肥市民李先生告诉记者。他的一个朋友工作调动到外地,他去中介公司询问,中介公司答复实施网签之后,必须房主本人到场,否则必须提供公证之后的委托书。

担心限购,担心二手房价格进一步上涨,成了不少买家着急办理过户的主要原因。“之前买的时候,房东涨了几次价,着急过户啊,怕万一之后房东反悔再加价,那真买不起了”,在庐阳分中心等待办证的李大姐说,他们一家还不是合肥户口。

记者从合肥365淘房数据研究中心获悉,上周,合肥二手房的挂牌均价达13538元/平方米,环比下跌。合肥二手房挂牌价最高区域为政务区,均价18869元/平方米,价格最低区域为瑶海区,均价为11483元/平方米。

部门回应:二手房买卖启动新合同

昨日,合肥市房产局产权处工作人员答复记者,因为是第一天,预约办证和当日办证两种情况并存,所以,还存在着部分纸质合同仍可办理二手房过户的情况。而实际上,无需办理网签可以按原手续办理的这批市民,都是之前在合肥市不动产登记中心各分中心领取过预约号,契税等已经缴纳过了,本着便民的政策,因此他们可以不办理网签。

但是,从昨日起,没有交税中介机构新增的房屋买卖,必须提供网签合同和网签备案单,才能办理相关的事宜,上述工作人员介绍。至于个人间的二手房买卖,正式网签还需要一段时间,因为工作人员人手不足的原因,等待将不动产登记工作全面移交之后,产权处的工作人员将进驻合肥不动产登记中心各分中心,办理个人网签的事宜。

昨日,不少房产中介机构人员反馈,已接到通知,昨日是最后一天可以用纸质合同交税,从今日起,所有中介机构必须使用网签合同办理相关事宜,否则不予受理。

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