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合肥市公布九区三县地块信息 最高楼面价超2.2万每平方米

单价最高2850万元每亩 将执行史上最严格的土地出让政策
合肥在线  2016-07-12 03:46   稿源: 合肥在线综合

  合肥成交单价最高的地块在哪里?政务区石台路以西、天鹅湖以南地块,单价2850万元每亩;合肥楼面价最高的地块呢?近日拍卖的滨湖区长沙路以南、华山路以东地块,楼面价22103元每平方米。7月11日,合肥市公布了九区三县居住用地历史最高成交单价和最高楼面地价信息。

  九区三县最高价地块信息公布

  此次公布的最高价地块信息涵盖高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区以及肥东县、肥西县、长丰县9区3县范围内,居住用地历史最高成交单价和最高楼面地价、成交时间等信息全部公布。

  12个县区中,10个县区最高成交单价已经超过1000万元每亩,7个区域超过2000万元每亩。楼面地价中,7个区域每平方米超过万元,5个区域楼面价超过1.5万元每平方米。

  将执行史上最严格的土地出让政策

  7月1日《合肥市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》开始执行,根据通知,出让的居住用地(含以居住为主的商住用地,下同)成交的出让金总额在20亿元(含20亿元)以下的,须在土地出让合同签订后一个月内一次性付清;出让金总额在20亿元以上的,缴纳时间不超过6个月。对在9区3县范围内,取得居住用地价格超过当地历史最高成交单价(或楼面地价)的,竞得人须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。7月开始,合肥土地市场网挂出的土地出让信息中,全部都将这一条着重标识。7月份,合肥出让地块比较多,除了部分人才、科研等特殊用途外,还有一些商业居住地块。

  以计划在7月28日网上拍卖的7宗地块为例,出让条件达到了史无前例的16条,可谓是合肥史上最严格的土地出让政策。这些限制条件包括竞买资格、网上竞买约定、登记、无偿配建幼儿园、开工时间、购物中心建设等,每一宗地块都限制条件都非常细化,对开发商开发来说也是一种考验。晨报记者余佼佼

  各区域历史最高成交单价和最高楼面地价情况一览表(元/平方米)

  区域位置   成交时间    土地面积(亩)     用途    成交单价(万元/亩)      楼面地价

  滨湖  滨湖区 金斗北路以南、万年埠路以西  2016.6.29    76.16  居住 2655  19913

  滨湖 滨湖区长沙路以南、华山路以东   2016.6.29     63.42   居住   2505     22103

  包河 包河区龙川路以北、关麓路以西   2016.5.30    70.76  居住   2250    18750

  庐阳  庐阳区怀宁北路以西、固镇路以南   2016.6.29   191.84   商住   2220    16959

  蜀山  蜀山区潜山路以东、贵池路以北2015.9.24    18.76    商住   2505    9394

  蜀山  蜀山区天狮路以北、开福路以西    2016.6.29     84.17   居住   1330   11083

  瑶海  瑶海区龙岗路以西、明皇路以北     2016.4.28     95.78    居住   2030    12180

  新站    新站区萧城路以东,物流大道以南    2016.4.28     178.53    商住   1020     5100

  政务   政务区石台路以西、天鹅湖路以南    2015.12.30     85.12   商住   2850     15268

  高新     高新区玉兰大道以东、杭埠路以南    2016.6.29     63.65    居住   1925   13125

  经开   经开区芙蓉路以南、松林路以西     2015.5.14     88.11   居住    910      5460

  长丰   双凤开发区境内,阜阳北路以西、金梅路以南    2016.5.13    104.57    居住   1150   7841

  肥东   店埠镇沿河西路与龙城路交口西北角    2016.6.29    113.17   商住    942     7225

  肥西   上派镇天海路以南、滨河北路以东     2016.4.28      182.8    居住    1490    10159 (江淮晨报)

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