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合肥首套房贷款利率最低4.41% 低利率不敌高房价购房者直言压力大

合肥在线  2016-07-28 14:25   稿源: 合肥在线综合

  7月1日限贷政策实施已经将近一个月,探访得知目前合肥各大银行均已执行新政。虽然二套房首付比例提高,但在首套房贷款利率方面,优惠力度持续加大。

  合肥首套房贷款利率最低仅4.41%

  “目前首套房首付2.5成即可享受9折优惠。”徽商银行工作人员表示,首套房贷款折扣后的贷款利率仅有4.41%。

  与徽商银行优惠力度相同的还有邮储银行,针对首套房客户,同样是首付2.5成即可享受9折优惠。

  本站摸底合肥十余家银行了解到,7月份合肥首套房首付最低为2.5成。首套房利率最低为徽商银行、邮储银行的9折,其次为工商银行和华夏银行的9.3折,中信银行、建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、光大银行、招商银行、浦发银行、徽商银行、兴业银行等均实行最低9.5折的优惠。

(合肥各银行最新贷款利率一览)

  二套房贷款利率上浮10%首付五成办理率低

  对于二套房贷款利率,各大银行均按照规定执行。“首套房未还清,二套房贷款最低首付5成,利率上浮10%。”工商银行工作人员说道。

  其他各银行对于二套房贷款首付及利率与工商银行均一致。“按照正常首付分为4成、5成、6成三种情况,贷款利率也有不同程度的上调。”农业银行工作人员表示。

  限贷政策实施后,二套房购房者首付比例及贷款压力有所增大。据徽商银行南七里支行工作人员表示,办理首付5成的购房者并不是很多。“7月份办理总量不到20%。”该行信贷部工作人员称。

  利率下降不敌房价涨幅购房者直言月供压力大

  贷款利率下降利好购房者,但房价上涨后,购房者还款压力加大,对于贷款利率下降并不买账。

  近期购买住宅的于女士深有感触:“房子总价206万,贷款122万, 30年,虽然贷款利率打了93折之后仅有4.557%,但每月还要还款6000多元,压力真的不小。”

  限贷政策执行后,合肥房价未见下跌,九区最新住宅均价已达11925元/平米,均价万元以上的楼盘比比皆是,购房月供压力上涨。

  “之前找男朋友还可以接受一起还贷款,现在一定要找一个能够买房能付全款的,现在一套房都得近两百万,每月还款至少在4000元左右,压力太大。”市民小潘吐槽称,房价上涨后选择男朋友的标准也有所改变,已经接受不了与男友一起偿还住房贷款。

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