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合肥: 商业地产销售不景气 市民频被推销商铺电话骚扰

合肥在线  2016-08-03 09:43   稿源: 安徽网

  昨日,合肥一栋写字楼正在建设中。

  新安晚报安徽网(www.ahwang.cn)讯 “您好,地铁双轨交汇旺铺,每平方米15000元起”“地铁口精装公寓8560元/平方米起”……最近几个月,不少合肥市民频频接到类似的电话推销,不胜其扰,有的一天接到十几个。新安晚报、安徽网记者探访发现,商业地产之所以频频进行“电话轰炸”,是因为销售不景气的缘故。

  >>>市民吐槽

  一天接十几个推销电话

  今年5月,合肥市民夏女士接到经开区某商铺的推销电话,对方称商铺紧挨地铁3号线出口,超高回报率,超难得。虽然没有投资打算,但夏女士还是礼貌性地问了一下价格。没想到,打这以后销售人员就三天两头打电话问,“夏女士,什么时候来看一下啊?”夏女士说,连去外地休假,推销电话依然紧追不放。

  这期间,销售人员还会发短信问候和关心夏女士,打起“感情牌”。“最后我明确跟他说不打算买商铺,叫他不要再打电话了。”夏女士说,纠缠了1个多月的电话轰炸这才告一段落。

  小刘大学毕业三年,想在合肥买房安家,曾看过几个楼盘,并留下了自己的电话。最近三个月,他每天都要接十几个卖房电话,基本上就是卖商铺、写字楼和公寓。“都是自动呼叫的,接到电话没反应,过了一会才接通。还有电话录音的推销电话,一点都没诚意,想赚钱,还不想投成本。”小刘说。

  对于此类推销电话,合肥学院房地产研究所副所长凌斌在其个人微博上提醒,“最近主动给您打电话来推销的商铺,都是卖不掉的商铺;最近主动给您打电话来推销的写字楼,都是卖不掉的写字楼。旺销的商铺,不会主动给您打来电话;旺销的写字楼,也不会主动给您打来电话。切记!”

  >>>记者探访

  公寓开盘两个月还在卖

  最近两个月,张先生每隔几天就会接到滨湖某楼盘的推销电话,“滨湖的房价都快破两万了,这个盘才卖八九千,不知道是怎么回事?”8月1日,记者来到位于庐州大道与锦绣大道交口该楼盘售楼部,老远就看到“1号线,省府旁,8560元/平米起”的宣传语。记者看到,现场虽然人不少,但多数是置业顾问,仅有两家人在看房。

  年轻的置业顾问小朱热情地接待了记者,并介绍起整个沙盘的情况,还让人倒茶水。小朱介绍,目前在售的精装公寓均价仍为9000多元每平米,跟两个月前开盘的价格没有任何变化。而且之前是交5000元享9.85折,现在可以直接享受9.8折。“我们家拿地便宜,2013年拿地时才200多万一亩,跟现在拿地比零头都不到,所以我们家性价比高。”而周边住宅项目的置业顾问却显得很“高冷”,对于价格、认筹方式和开盘时间这些购房者最关心的事情总是三缄其口。

  一位有意投资的市民表示,该项目是40年产权商住两用公寓,水电费高、不能落户口,也就无法享受学区,而且由于是6梯20户,大部分房型的通风采光无法达到一般住宅的通透,在舒适性、实用性、回报率方面都打了折扣。“7月下旬,周边几个新推楼盘都是3小时之内全部售罄,这个盘价格这么低,卖了两个月了还在卖,明眼人都知道怎么回事。”该市民说。

  热门地段写字楼也难卖

  众所周知,合肥政务区和滨湖新区的住宅销售十分火爆,然而这两个区域写字楼的销售却是遇冷。2015年11月16日开盘的政务区一栋写字楼,现仍有零散房源待售,主要分布在27到43楼。

  8月1日下午,记者车子刚停下来,路边两位拿着销售宣传材料的中年妇女就凑过来,希望记者帮忙,跟她们到售楼部去一下。她们说,只要记者到售楼部看看就行,买不买都没有关系。她们是被雇来招揽潜在客户的,但是,由于天气热,并没有多少行人愿意配合。

  而在政务区天鹅湖板块某写字楼项目销售大厅内,前来咨询的客户只有两位,大部分销售人员都显得无所事事。一名销售人员对记者说,“现在是夏天,天气炎热,所以购房的人相对比较少。”销售人员告诉记者,“我们的写字楼分为出租和购买两种方式,出租面积最大为100平方米,需自己装修,房租按照一个月50到70元每平方米的价格支付。购买写字楼面积最小为70平方米,每平方米12000元到15000元。”

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