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金九银十合肥楼市“价涨量稳”成共识 限购出台可能性不大

合肥在线  2016-08-24 08:29   稿源: 万家房产

  房源供不应求成交量或将维持稳定难现亮点

  以往“金九银十”开发商集中推货,购房者热情抢房,成交量会出现大幅上涨。而今年截止8月20日,合肥九区住宅总库存量为8567套,经开区、政务区、新站区、蜀山区、瑶海区库存量均在千套以下。业内人士认为,在库存量严重不足的情况下,9、10月份楼市成交量很难出现亮点。

  “现在连三县楼市库存都很低,很多人买不到房,成交量受压抑,9、10月份成交量或将保持稳定。”克尔瑞数据研究中心研究员刘宗煊说道。

  “今年的成交量上不会有太多的惊喜,目前合肥房源供应量不多,成交量不会出现大幅度上涨。”万途营销总经理孙宜庆认为,9、10月份合肥楼市成交量则不会有太多亮点。

  易居营销副总经理梁东勋表示,房源供应量不足是目前楼市面临的最大问题。“目前并不是市场太火,而是开发企业的供应量太少,四季度成交量会缩短。”

  合富辉煌项目策划主任杨媛媛同样预测9、10月份合肥楼市成交量不会太大。

  安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌也对业内人士的看法表示认同:“在成交量方面,因为供应量不足,销量不会出现大涨。”

  “限购”出台可能性不大市场主要问题在于供应量不足

  虽然说限购政策已经是一项“过时政策”,但8月11日,苏州宣布重启限购,成为国内首个重启限购的二线城市。

  而近期也有消息称,同样火热的合肥楼市9月也将“限购”。对此,安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌表示:“出台的可能性很小,限贷政策已经起到效果,市场的主要问题还是在于供应量的不足。对于楼市来说限购政策是一剂退烧药,合肥楼市现在还不需要这么猛的一剂药。”

  万途营销总经理孙宜庆分析称:“从以前的限购政策来看,起到的作用并不大,而且即便限购后,市场也会有相应的对策,而且作为政府也不希望看到房价下跌。”

  “出台限购政策的可能性很小,以前的严厉限购,外地人限1禁2,前段时间苏州的限购,是外地人限2禁3,这是有区别的,说明政府并没有采取之前那种严厉调控的态度。未来调控市场更多可能会在信贷政策上面,而不是行政手段。”克尔瑞数据研究中心研究员刘宗煊将苏州限购政策做了研究之后说道。

  合富辉煌项目策划主任杨媛媛则表示,对于是否会出台“限购”政策,目前很难预测。

  易居营销副总经理梁东勋则表示,政策出台并不能解决根本矛盾:“政策落地解决不了大问题,开发商应该加大推盘量,后期开盘即售罄的现象还会经常出现。”

  编辑: 朱芳颖 返回合肥在线首页
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