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合肥胜利广场今年春节前有望“涅盘重生”

合肥在线  2016-10-25 19:30   稿源: 合肥在线

  合肥在线讯(戴小花 文/摄)对于家住长春都市豪庭的程女士来说,再过几个月就可以到附近的胜利广场去跳广场舞啦!记者今天从合肥市胜利广场商业改造施工现场了解到:备受社会各界关注的胜利广场施工工程,力争今年底前完工,因为施工受到连日阴雨影响,有望在今年春节前全部完工,而大家关心的中国结已经确定回归不了胜利广场啦。

  空中俯瞰合肥胜利广场(图中灰色圆形以及黄色区域)

  胜利广场雏形初显 地下二层主体工程已竣工

  位于合肥市临泉路与胜利路交口的原胜利广场欢乐城项目,这个烂尾多年的项目,经历了种种劫难,获得“重生”。透过围墙,记者现场看到,地下商场的项目售楼部正在进行装修,一台挖掘机停在广场空地上。数个地下商城的出入口上方钢结构已经建好,地下商城雏形已现。

  合肥市胜利广场西北侧的施工塔吊

  记者实地探访现场看到,该项目负二楼已经粉刷完毕,一半将用于商业经营,另外一半将是停车场;而负一层将都是商业用途。由于先前资料缺失,整体工程还将重新申报、验收。目前有土建、景观设计、售楼部、消防安装等三四家公司正在现场紧张施工。

  

  现场有土建总承包、景观设计等几家公司正在紧张施工

  现场施工人员告诉记者,整体工程原计划今年11月底交付验收,最快年底就能开放。售楼部预计11月份交付投入使用。

  合肥市胜利广场上已经建成的售楼部,正在进行装修

  站在附近的高楼上,记者看到,地上广场中央有一块巨大的圆形水泥地,陆续已经铺上了地面砖。施工人员告诉记者,那就是将来的广场休息区。施工人员说,广场上还将设有长椅,点缀有绿化,供市民娱乐和休闲。至于中国结因为地下是空的,没有打地下基础,已确定不能重返胜利广场了。现在广场上重新进行了设计,是借鉴中国结理念,是一种红色的方型钢结构(具体见下方整体效果图)

  合肥市胜利广场建成之后的效果图

  胜利广场前世今生:从“万众瞩目”到“无人问津”

  合肥胜利广场是为纪念合肥解放而建的一个多功能综合性建筑群,由合肥新站综合开发试验区管委会投资兴建,2000年6月20日开工,2001年5月1日竣工。广场为椭圆形,占地面积约45000平方米,由主体雕塑、椭圆观光构架、下沉式大型音乐喷泉、小舞台、环形广场喷泉池、大型浮雕墙、空中花园、灯饰音响、绿地等组成。

  在记者的印象中,当时的胜利广场中树立着一个巨大的鲜红的中国结,周围还有大型音乐喷泉,还有浮塑墙,场面十分壮观美丽。记者有时会到那里散步,有时也会广场上参加集体活动。胜利广场成为周边居民运动休闲娱乐的好去处。

  2010年,合肥胜利广场商业改造序幕启动,当时曾承诺一年多后,地上会建一个新公园,地下会建商场。根据当时的规划,该项目总投资达到30亿元,是8万平方米欢乐地产概念,打造全球顶尖娱乐项目,集休闲、餐饮、购物、健身等多种形态于一体,整个工期预计14个月。

  但此后,胜利广场欢乐城烂尾一下子浇灭了购房者的“投资梦”,项目长时间停工让购房者损失惨重。当时,欢乐城项目在广场上的大屏幕上来回滚动,招商广告宣传册满天飞。记者认识的几个朋友分别掏了40~50万元不等,购买了这里的商业地产,随后深套其中,至此成为很多投资者的梦魇。

  虽然胜利广场地下商城项目与即将贯通的地铁1号线建设工地紧紧相邻,项目地段真的不错,但是负债累累,无人愿意接手。在2015年4月23日的首次拍卖会上,遭遇了没有人登记报名参加的窘况。随后,为吸引买家,6月份的拍卖大大放宽了部分条件。公告显示,竞买人资格从第一次的“房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于人民币2亿元”降低到“房地产三级以上(含三级)开发资质且注册资本金不低于人民币5000万元”。而竞买保证金也从“5000万元”降低到“2000万元”,同时,参考价也从第一次的3.43亿元降低到2.75亿元。

  地下两层打造成商业综合体和停车场

  据了解,目前,合肥胜利广场自从拍卖成功,由合肥城改和中房两家企业联手竞拍拿下,以2.765亿元价格成功拍得欢乐城A区在建工程和国有建设用地使用权。这之后,该项目已经正式更名为“胜利广场地下商城”。

  自拍卖下来后,胜利广场项目由于“烂尾”了三年多时间,重新施工前又进行了大量工程的预备工作,比如抽掉地下积水、铺平整理、确认施工单位人员和设备的安排、做好配套服务等。

  合肥市胜利广场负一层主体框架工程早已完工,等待验收

  合肥胜利广场负一层有工人开着工程车正在施工

  在现场,天空飘着小雨。记者看到有200多名工人正在这里施工,而地面、一层的台阶等处都有泥泞和积水。目前胜利广场的施工方,依然是先前中标的施工方。在该工程施工、中断期间,他们在此前后坚守了六年,耗费了大量的人力、物力和财力。公司险些被拖垮。

  合肥市胜利广场地下负二层的景象

  合肥市胜利广场地下负二层的情况

  根据计划,未来呈现在市民面前的胜利广场,地面部分依然是一个大广场,作为周边市民健身、娱乐、休闲的场所。面积大概3万平方米。地下依然是两层的地下商城,面积达53000平方米。

  午休时,部分工人正在胜利广场地下负一层的过道简单用餐

  在合肥胜利广场变迁的这几年来,记者和大家一样,热切盼望着胜利广场的回归。

  但是,与家住在胜利广场附近的合肥市民程女士一样,广大网民内心充满疑问:究竟谁应该最终为胜利广场遭受的这一大“劫难”负责?究竟该问责谁?

  

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