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首套房多缴首付房贷或优惠 合肥各大银行最低利率打9折

合肥在线  2016-10-31 07:55   稿源: 合肥在线综合

  虽然限购回归对市场产生了影响,但房贷利率的优惠却仍旧是各银行吸引客户的重要手段。记者昨日咨询了街头银行网点发现,合肥目前部分银行房贷利率最低可打9折。

  新地中心的工商银行网点是附近该行较大的,关于房贷业务,记者昨日以客户身份咨询房贷情况,相关窗口答复称目前首套房执行25%首付比例,一般是基准利率。但按照该行目前房贷政策,如果能付30%,可享受93折优惠利率;如果付50%,则可以享受9折的利率。以目前央行公布的最新利率,5~30年(含30年)商业贷款年利率为4.9%。即以50万元贷款30年计算,月利息为2653.63元。 9折的话,每月约少还265元。

  从各银行情况来看,能够拿到优惠利率的首付比例起点都高于30%,分30%、40%、50%三档,且大多银行都表示要综合合作楼盘状况、贷款者资信等多方面才能确定优惠比例。在二套房的商业房贷利率上,记者咨询的各大银行网点很多没有给出明确答复。但根据全国房贷数据监测平台融360的数据,10月合肥各家银行二套房商业房贷利率基本都是上浮1.1倍(5.39%),相比首套房最低9折的4.41%高出将近1个百分点。

  各银行优惠情况

  工商银行:首付30%利率93折,首付50%最低9折

  徽商银行:首付30%利率最低95折,首付50%最低9折

  农业银行:首付30%利率最低95折,首付40%最低9折

  招商银行:首付30%利率最低93折

  中国银行:首付30%利率最低9折

  建设银行:利率最低优惠幅度相同

  交通银行:首付30%利率最低95折(安徽商报)

  合肥市房产局解读限购政策:追溯补缴个税或社保不予认可

  合肥市房地产管理局28日晚间就住房限购政策执行细节作出进一步解读,对于社会关切的补缴个税或社保是否能获得购房资格,合肥市此番明确提出不予认可。

  合肥市10月2日出台的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》中提出,对拥有1套及以上住房,或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭,暂停出售新建商品住房和存量住房。

  补缴个税或社保是否能够获得购房资格?合肥市房产局发布的这份解读中明确,购房资格核查中,对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。但对能提供近2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明,以及交保单位出具工作地点在本市区证明的居民,可以按规定购买住房。

  对于户口登记在集体户的居民家庭购房资格问题,合肥市规定,凡10月2日前户口登记在集体户的居民,与本市区户籍家庭具有相同购房资格;本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的,仍具有本市区户籍家庭购房资格;10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人,与本市区户籍家庭具有相同购房资格;10月2日后户口登记在集体户的居民家庭,且期满一年后,也与本市区户籍家庭具有相同购房资格。(新华网记者马姝瑞)

  合肥三县房价涨幅惊人最高达30%

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