首套房多缴首付房贷或优惠 合肥各大银行最低利率打9折
虽然限购回归对市场产生了影响，但房贷利率的优惠却仍旧是各银行吸引客户的重要手段。记者昨日咨询了街头银行网点发现，合肥目前部分银行房贷利率最低可打9折。
新地中心的工商银行网点是附近该行较大的，关于房贷业务，记者昨日以客户身份咨询房贷情况，相关窗口答复称目前首套房执行25%首付比例，一般是基准利率。但按照该行目前房贷政策，如果能付30%，可享受93折优惠利率；如果付50%，则可以享受9折的利率。以目前央行公布的最新利率，5~30年(含30年)商业贷款年利率为4.9%。即以50万元贷款30年计算，月利息为2653.63元。 9折的话，每月约少还265元。
从各银行情况来看，能够拿到优惠利率的首付比例起点都高于30%，分30%、40%、50%三档，且大多银行都表示要综合合作楼盘状况、贷款者资信等多方面才能确定优惠比例。在二套房的商业房贷利率上，记者咨询的各大银行网点很多没有给出明确答复。但根据全国房贷数据监测平台融360的数据，10月合肥各家银行二套房商业房贷利率基本都是上浮1.1倍(5.39%)，相比首套房最低9折的4.41%高出将近1个百分点。
各银行优惠情况
工商银行：首付30%利率93折，首付50%最低9折
徽商银行：首付30%利率最低95折，首付50%最低9折
农业银行：首付30%利率最低95折，首付40%最低9折
招商银行：首付30%利率最低93折
中国银行：首付30%利率最低9折
建设银行：利率最低优惠幅度相同
交通银行：首付30%利率最低95折(安徽商报)
合肥市房产局解读限购政策：追溯补缴个税或社保不予认可
合肥市房地产管理局28日晚间就住房限购政策执行细节作出进一步解读，对于社会关切的补缴个税或社保是否能获得购房资格，合肥市此番明确提出不予认可。
合肥市10月2日出台的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》中提出，对拥有1套及以上住房，或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭，暂停出售新建商品住房和存量住房。
补缴个税或社保是否能够获得购房资格?合肥市房产局发布的这份解读中明确，购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。但对能提供近2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明，以及交保单位出具工作地点在本市区证明的居民，可以按规定购买住房。
对于户口登记在集体户的居民家庭购房资格问题，合肥市规定，凡10月2日前户口登记在集体户的居民，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有本市区户籍家庭购房资格;10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，也与本市区户籍家庭具有相同购房资格。(新华网记者马姝瑞)
合肥三县房价涨幅惊人最高达30%
