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合肥11月土地入市计划出炉 政务滨湖区二手房有价无市难寻“买主”

长临镇或现省级特色商业示范街区
合肥在线  2016-11-04 08:34   稿源: 合肥在线综合

  11月目前有7宗共460亩地块入市,多数为加油站、医疗等商业用地,其中,肥东长临镇有望打造一条省级特色商业示范街区。

  数据显示,10月份合肥共成交12幅地块,总成交面积923.8655亩,总成交金额78亿元。不过,同9月相比,10月合肥土地成交面积减少261.8亩,环比下降21.8%,成交金额减少92.03亿元,环比下跌54.20%。

  7宗地块中11月入市的,有3宗原定于10月28日出让,延期至11月16日下午挂牌出让,其余4宗地块则定于11月16日下午网上拍卖。而且,这7宗地块仅有位于长丰县水湖镇的CF201610号地块为商业居住性质,其余均为加油站、医疗等商业用地。

  业内人士指出,在“最严”限购背景下,开发商拿地有所顾虑,同时合肥又明确加大了土地供应量,公布了未来几年的供应量,会让开发商觉得有足够的土地可以拿,不急于去抢地,11月的地块中,肥东县长临镇FD16-13号商业地块,因为面积高达270.6亩,成为本月为数不多的关注点,但该地块出让条件颇多,想拿地并不容易。

  根据要求,须提供肥东县政府出具的拥有自持建筑面积不低于5万平方米的省级以上(含省级)特色商业示范街区(该示范街区须具有国家4A或4A以上旅游景区等级)的书面审核确认文件。地块竞得人需建设不少于家(含家)建筑面积不低于5000平方米的婚庆经营场所;不少于3家(含3家)总建筑面积不低于2000平方米的民宿及精品艺术酒店;不少于家(含家)建筑面积不低于2000平方米的酒吧。

  虽然目前看来11月预出让土地面积不足千亩,但合肥发布的限购政策中提到,将进一步加大居住用地供应力度,今年内市区再供应5000亩居住用地,力争全年全市居住用地供应超10000亩。本年度仅剩两个月即将结束,业内预计在后两月合肥土地市场将继续发力,加大土地供应量,后两月或将有更多优质纯居住地块入市。(中安在线)

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