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合肥政务区罕见上市150.11亩地块 卖房全部要“限价”

市区8宗地块上市 年底各区居住地块供应充足
合肥在线  2016-11-25 00:49   稿源: 合肥在线综合

  晨报讯 11月24日,合肥土地市场网再次公布8宗上市地块信息,年末土地市场供应量很大。8宗823.17亩地块全部位于市区,且拿地要求颇高。对开发商来说,地块继续执行“限价”政策,销售时的备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

  这8宗居住地块全部位于市区,总面积823.17亩。其中,包河区推1宗,庐阳区推4宗,瑶海区2宗;政务区1宗。暂定12月16日14:30拍卖出让。

  从地块看,包河区淝河路以南、东二环路以东240.4亩面积大,而且全部是居住用地,便于开发。值得关注的是政务区祁门路以北、石台路以东的150.11亩地块,政务区地块非常稀缺,这种超过百亩面积的更是少之又少。

  值得关注的是,年末的土地拍卖,合肥市加大了对竞买保证金要求,如包河区地块竞买保证金就达到了8亿元,政务区地块的保证金达到了6亿元,其余地块也在1-3亿元不等。对开发商来说,对现金流要求很高。

  拍卖延续了11月30日土地拍卖的“高要求”,如地块竞买人须按照合肥市国土资源局《关于印发合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则的通知》(合国土资发〔2016〕219号)的要求竞买土地;不得拒绝公积金贷款购房;跃层住宅,其挑高起居室等住宅套内共享空间,须进行层高折算后计入容积率;高层住宅的阳台应全部封闭,沿城市道路高层住宅临街不得设置敞开式外廊等。

  此外,地块继续执行“限价”政策,对竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

  由于合肥版“限购令”要求年底出让居住地块比较多,各个区都纷纷在组织可以上市的地块上市。记者从新站高新区住建部门了解到,该区今年年底前可上市的经营性用地就达到了7宗1112.858亩,要知道新站高新区今年以来已经成交的居住、医疗地块不过1134.35亩。

  新站高新区准备出让的7宗地块4宗位于包公大道以北,1宗在高教基地内,少荃湖以南和新站高新区管委会附近的2宗地块均达到了250亩以上,且均为居住地块。

  晨报记者 余佼佼

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