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合肥土地上半年成交6707亩 市区将新添4万多套住房

合肥在线  2017-06-30 01:08   稿源: 合肥在线-江淮晨报

  2017年已经过半,数据显示,今年1-6月份,合肥共卖地71宗,总成交面积6707.7亩,揽金503亿元。其中,供应量最大的为滨湖和新站,均超过1000亩。

  2月土地均价最高

  这71宗地,平均地价约751万元/亩。

  从单月土地均价来看,2017年合肥前6个月的单月土地均价均未突破1千万/亩。土地均价最高的是在2月份,达到了961.51万元/亩,随后由于供地量减少,土地均价也呈现了“三连跌”。不过,随着6月居住类地块的上市,土地均价也开始上涨。

  从竞得开发商看,2017年上半年,共计有63家企业在合肥拿地开发,其中7家房企为首次进驻合肥。

  土地均价同比下跌

  6707亩的土地成交面积,也是近3年同期最高值,同比去年增加了1080.06亩。但是从1-6月合肥土地成交金额来看,虽然也超过了500亿元,但是依然低于去年同期,土地总成交金额同比下跌了10.93%。

  土地均价方面,2017年上半年的土地均价达到了751万元/亩,高于2015年上半年,但是低于2016年上半年。2017年上半年的土地均价同比去年下降了254万元/亩。

  此外,一大批价格相对比较低的人才公寓、科研教育、医疗卫生、商业等非居住类地块的上市,也在一定程度上也拉低了整个合肥的土地均价。

  新站、滨湖供地量大

  今年上半年,供地量最大的为滨湖区和新站区,这2个区域的供地量均超过了1000亩。除此之外,其他各区均未超过1000亩。

  而政务、瑶海、经开区3个区半年未推居住类(含商住)地块上市,政务区零供应,而瑶海区仅成交1宗商业用地,经开区推出的2宗都为科研教育以及人才公寓用地。

  县域方面,庐江县一路领跑,供地量最大,达到了763.4亩,紧随其后的是长丰县,供地量也达到了718亩。另外,肥西县在2017年上半年并未推居住类(含商住)地块上市,仅成交1宗商业用地。

  市区将新添4万多套住房

  数据显示,今年上半年合肥市区共成交了25宗居住类(含商住)地块,总成交面积达3236.5亩。按照2.0的平均容积率以及1套房100㎡来计算的话,预计将为市区新添43154套房。

  县域方面,2017年上半年合肥四县一市共成交12宗居住类地块,总成交面积1517.853亩。按照2.0的平均容积率以及1套房100㎡来计算的话,预计将新添20238套房。

  晨报记者余佼佼

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