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开发商将32层楼盖成33层

居然还通过了竣工规划核实验收两名规划局工作人员因玩忽职守被判刑
合肥在线  2017-07-04 00:48   稿源: 合肥在线-合肥晚报

    按照规划只有32层的住宅,实际建好后,却有33层。2016年,安徽省委第一巡视组接群众举报反映,肥西上派某住宅小区3号楼存在违规建设情况。经过调查,小区违规建设和肥西县规划局两名工作人员玩忽职守有关。7月3日,记者获悉,肥西县规划局两名工作人员均因此而被判缓刑。

    开发商将32层楼盖成了33层

    据了解,两名工作人员分别为肥西县规划局规划验收办公室主任李刚(化名)和办公室办事员张兰(化名)。

    原来,该小区位于上派镇。2012年,安徽一家开发商拍到了该地块。2013年3月12日,肥西县规划局颁发该小区建设用地规划许可证,总平面图设计总建筑面积210757平方米,计入容积率总建筑面积180747平方米,容积率为2.8。同年5月3日,合肥市规划委员会主任会议审批同意该规划。同年7月24日至12月13日肥西县规划局核发了该楼号的单体规划许可证副本,其中3号楼核准规划为地上建筑33层、地下1层,建筑面积21358平方米。

    然而,开发商核算总建筑面积超过批准计容可建总建筑面积达1100平方米,超出审批的容积率要求。为降低容积率,开发商将3号楼规划许可证副本变更为原规划33层整体降层为32层,并将101、102、103室架空,以减少计入容积率建筑面积。并于2014年3月7日报规划局业务会审核同意。同年3月21日,小区3号楼开工。

    在实际建设中开发商将3号楼建成为地上33层、地下一层,建筑面积21358平方米。从而该小区实际面积超出经批准的建设工程规划许可证计容总面积计558.6平方米,实际容积率达2.80865,超出批准容积率要求。经核算,该超容积率建设造成国家土地出让金及相关税费损失144.87万元。

    规划局两名工作人员 因玩忽职守被判刑

    在竣工规划核实验收工作中,肥西县规划局负责该项工作的验收办主任李刚和验收办工作人员张兰,在经办及审核3号楼竣工规划核实验收工作中,明知该3号楼单体规划设计已作变更,却未按工作要求对申报的施工竣工图等资料认真审核。在现场勘查中未按工作要求对规划设计及楼层情况认真检查。发现问题后,又未认真及时进行处理,导致该3号楼在超规划面积、超容积率建设情况下于2016年1月13日通过竣工规划核实验收。

    最终,一审法院以李刚和张兰因犯玩忽职守罪,分别被判处有期徒刑一年,缓刑一年和有期徒刑六个月,缓刑一年。

    一审宣判后,两人均提起上诉。二审法院经过审理后认为,李刚、张兰身为国家机关工作人员,在工作中严重不负责任,不正确履行其职责,致使国家遭受重大经济损失144.87万元,已构成玩忽职守罪。两人具有自首情节,而且开发商公司造成的损失也已经基本挽回,可以从轻处罚。最终,二审法院撤销了一审判决,改判李刚犯玩忽职守罪,判处拘役六个月,缓刑一年。张兰犯玩忽职守罪,判处拘役三个月,缓刑一年。

    那多出来的一层,究竟该如何处置?记者也从肥西县规划局获悉,事发后项目单位补缴了土地出让金及相关税费,挽回国家损失。对于违建的部分,不允许进行住宅出售,暂作为物业管理用房使用。

    合肥晚报 合肥都市网记者 刘晓平

  编辑: 尹茹 返回合肥在线首页
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