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让“房屋养老金”彻底发挥功能

合肥在线  2018-01-11 22:21   稿源: 合肥在线

【专题】聚焦2018合肥两会

  合肥在线讯(记者 李京鹏 王旭 甄旭) 物业专项维修资金被人们形象的称为“房屋养老金”。在今年的“两会”上,来自民革的市政协委员集体建议,盘活“房屋养老金”,彻底发挥房屋“养老”功能。

  该份建议给出的具体做法包括,一、委托第三方机构代为申报。建议由房产管理部门吸纳资质较高的专业机构,建立专家库,引导业主委员会或物业服务企业委托代为办理维修基金的提取申报,业主委员会或物业服务企业配合并监督他们实施;二、转变提取申报表决方式,由“双三分之二同意”改为“双三分之一不同意”;三、委托第三方机构编制方案、实施维修。随着合肥市商品住宅逐步进入后质保期,对物业专项维修资金(大修基金)的使用需求逐年大幅增加,建议由市房产局牵头把关,建立有资质的专业维修队伍人才库,有维修需要时,由申报主体实行摇号和抽签的形式,选择维修队伍,然后进行议标,确定施工单位,进行维修施工,并同步做好监督,这样既能保证工程质量,又能提高工作效率。

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