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合肥老旧小区或能申请公积金装电梯

《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》送审稿已形成
合肥在线  2018-06-09 08:35   稿源: 合肥在线-合肥晚报

  近日,按照省住建厅的部署要求,《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》送审稿已经形成,尽管不是最终定稿,依然给全市老旧小区加装电梯提出了一些具体操作思路。

  加装电梯面临众多“门槛”需跨越

  过去,省内多层住宅改造加装电梯相关政策、规范性指导文件和地方法规一直未能出台,影响了该项工作的顺利实施。旧楼要求加装电梯的很多,但矛盾也不少,邻里关系协调起来难度较大。加上涉及资金多,筹集困难,土建成本再算上后期电梯养护、维修、运行能耗等费用,住户负担不小。

  前不久,安徽省住建厅专门下发《关于开展老旧小区既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》,鼓励省内城市加快推进试点,在老旧小区加装电梯申请条件、协议签订、资金筹集等方面提出更有针对性的规定,进一步完善既有住宅使用功能,提高居住品质。同时,还在全省包括合肥在内选择了一批小区作为试点。

  建议根据楼层等因素按比例共同出资

  目前,按照省住建厅的部署要求,《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》(送审稿)已经初步拟定,给全市老旧小区加装电梯提出了一些具体操作思路。

  其中规定,既有住宅加装电梯的意向和设计方案应当经本单元或者本幢2/3以上业主同意,方可启动。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

  在资金筹集上,既有住宅加装电梯所需资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担,具体费用应根据业主所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金,也可按照有关规定申请使用住宅专项维修资金。

  试点期间,政府计划给予每部电梯一定的资金定额补助,市、区各分摊一半。定额资金的申请,根据年度申报计划,由申请人向所在区建设部门申请,所在区域建设主管部门审核把关后,由所在区域财政部门将定额补助资金一次性支付到专用账户上。

  加装前先提供设计施工方案

  根据送审稿,既有住宅加装电梯前,申请人需要编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计施工方案,同时还要制定资金概算及费用筹集方案,以及电梯后期运行维护保养分摊方案等内容。

  这些方案将在物业区域的显著位置及本幢或本单元进行公示,公示期间没有实名反对意见的,街道或社居委盖章备案;有异议的,所在街道和社居委应主动出面调解,解决有关事宜。

  记者吴奇

  编辑: 钱苇泊 返回合肥在线首页
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