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40年见证合肥市城乡居民住房的巨大变化

合肥在线  2018-07-24 07:37   稿源: 合肥在线-江淮晨报

【专栏】勇向潮头立

  40年来,合肥城乡面貌发生了翻天覆地的巨大变化,一幢幢高楼拔地而起,一个个小区相继建成。

  从人均居住面积3.7平方米到35.9平方米

  《合肥市2017年国民经济和社会发展统计公报》数据显示,全年房地产开发投资1557.41亿元,比上年增长15.1%,其中住宅投资1095.45亿元,增长27.2%。2017年,全市城镇居民人均住房建筑面积35.9平方米,比上年增加0.1平方米。农村居民人均住房建筑面积41.9平方米,比上年增加2.0平方米。

  要知道,合肥市最早一次住房普查数据显示,1982年人均居住面积才3.7平方米,1985年,全市人均居住面积增加到7.2平方米,增长速度是非常惊人的。

  “上班是同事,下班是邻居”,这是上世纪七八十年代常见的生活场景。筒子楼、单元房、福利房……到现在商品房的大规模兴起,让我们的居住环境明显改善。改革开放四十年来,中国人的“家”经历了从福利分配到个人消费的巨大转变,从拥挤到舒适,从统一到个性,越来越大的家庭住房面积和丰富多样的户型结构,正是今天人们享受生活的标志。

  改革开放以前,我国的住房制度是福利分房制度,绝大部分城镇居民的住房是租赁单位或房屋管理部门的房屋,仅少数居民拥有自己的房子。人口多、住房面积小、三代同居一室是当时住房条件的真实写照。

  筒子楼,便是那个时代最具代表性的住房样式,穿过合肥的一些小街小巷,还能发现一些筒子楼的存在。

  城市居民住房条件得到极大的改善

  1984年8月5日破土动工,1986年元旦竣工启用的城隍庙市场;1984年9月开工,1986年10月竣工的七桂塘市场;1987年11月动工,1988年12月竣工的花园街市场……一大批标志性的商业建设,都已经成为合肥的老地标。

  1983年4月,合肥市首家房地产开发公司——中国房地产开发合肥公司成立。1983年9月,合肥市长江路、金寨路沿街改造工程指挥部(市城市改造工程指挥部办公室前身)成立。1984年9月,市房地产开发公司成立。以上3家公司为合肥市成立最早、实力最强的房地产开发公司。

  合肥市先后建成西园新村、琥珀山庄、南园新村等数处环境优雅、功能齐全、配套设施完善的住宅区,使城市居民住房条件得到极大的改善。

  那时的住房已与现在的住宅比较接近,只是楼层往往不高,一般也没有电梯,装修费用比现在要便宜不少。

  建立让人住有所居的住房制度

  1998年,是中国住房制度改革的一个分水岭。随着商品房市场化时代的到来,行业集中度越来越高,合肥房地产市场也百花齐放,各大知名房地产企业都在合肥落地生根,竞争加剧。但与此同时,房地产企业从卖房到建设租赁住房到多产业融合发展。

  2017年7月,合肥市正式被住建部确定为全国首批十二个住房租赁试点城市。随后,合肥市以极快的速度出台了相关文件。

  合肥列入试点后,动作频频。2017年12月,合肥市住房租赁交易服务监管平台正式上线运行,市民不仅可以在平台上发布房源,也可以在平台上租房;2018年4月,合肥敢为人先,出台《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》,在全国首次对房东出租住房进行奖补。此外,出台《关于住房租赁试点工作相关事项的通知》,开始在集体建设用地领域有所作为。

  近几年来,合肥市坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署,坚持供给、需求、过程三端同步发力,土地、财政、信贷、价格四大政策集成运用,实施以限购、限贷、限价为中心的综合举措,多管齐下、精准施策、强力调控,连续20个月实现了中央提出的“房价环比不上涨”“价格指数不突破”“不再出现新地王”的“三控”目标,房地产市场呈现平稳运行态势。

  合肥市委、市政府将继续毫不动摇地坚持习近平总书记关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

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